Vrtne nepremičnine so vrsta posebne nepremičnine, ki vključuje hišo s posebno omembe vrednim vrtom, ki povečuje vrednost nepremičnine. Nepremičninski agenti segmentirajo nepremičnine v nišne kategorije, da ciljajo na določene kupce in izpostavijo funkcije, za katere agenti verjamejo, da bodo nepremičnini dodale vrednost. Poleg nišne kategorije vrtnih nepremičnin agenti promovirajo številne druge kategorije nepremičnin, kot so nepremičnine ob plaži in ob jezeru.
Nakup hiše je za večino ljudi običajno velika pridobitev. V mnogih primerih ljudje kupijo eno hišo in v njej ostanejo vse življenje. Nepremičninski agenti vedo, da kupci dajejo veliko težo nakupu stanovanj in vedno iščejo načine, kako razlikovati nepremičnine, da bi lahko dosegli najboljšo ceno. Kot prodajalci je cilj agenta, da se vsaka nepremičnina zdi posebna s poudarjanjem edinstvenih lastnosti.
Nepremičninska industrija uporablja enake vrste trženjskih tehnik za prodajo nepremičnin, kot jih uporablja trgovec na drobno za prodajo izdelkov v trgovini. Eden najučinkovitejših načinov prodaje izdelka je, da ga definirate po značilnostih in identificirate tržni segment, ki bi ga te lastnosti najbolj zanimale. Nato postane lažje usmerjati sredstva v oglaševalska vozila, za katera se zdi, da bodo najverjetneje ustvarila odziv na ciljnem trgu.
Priljubljena tržna niša nepremičnin so vrtne nepremičnine. Ena od posebnosti te vrste nepremičnin je posebno lepa ali omembe vredna vrtna krajinska zasnova. Ta vrsta funkcije je všeč mnogim ljudem, ki ne želijo kupiti stanovanja na plaži, jezeru ali v gorah. Tako kot druge kategorije ima tudi kupec, ki ga zanima dom z lepim vrtom, poseben profil. Nepremičninska industrija cilja na ta profil v poskusu maksimiranja vrednosti nepremičnine s prodajo nekomu, ki še posebej ceni njeno najvidnejšo lastnost.
Nepremičninski agenti ponavadi uvrščajo vrtne nepremičnine v eno od treh kategorij. Najdražja oziroma najvidnejša kategorija vključuje nepremičnine z vrtovi, ki jih je zasnoval znani krajinski oblikovalec. Vrtovi, ki so jih oblikovali profesionalni krajinski oblikovalci ali arhitekti, spadajo v drugo kategorijo. Hiše s posebno velikimi vrtovi ali čudovitimi vrtovi, ki so jih zasnovali prejšnji lastniki, sestavljajo zadnjo kategorijo. Običajno te kategorije razlikujejo, koliko vrednosti vrtovi dodajo nepremičnini in na koncu vplivajo na prodajno ceno.