Skladi Ginnie Mae so skladi na finančnem trgu Združenih držav, ki vlagateljem omogočajo sodelovanje v obveznicah agencije v državni lasti, ki upravlja hipotekarne vrednostne papirje. Ti skladi so priljubljeni v ustanovitvah 401(k) in drugih kolektivnih ali institucionalnih naložbenih shemah. Sredstva Ginnie Mae so na splošno del trga obveznic.
Državno združenje za hipotekarne kredite, popularno skrajšano na “Ginnie Mae” ali GNMA, je del ameriškega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj (HUD). Ginnie Mae deluje kot posrednik pri hipotekarnih dolgovih. Vlagatelji lahko kupijo sredstva Ginnie Mae in dobijo donos, ki ga ustvarijo obresti na hipoteke.
Mnogi finančni strokovnjaki sredstva Ginnie Mae imenujejo obvezniški skladi Ginnie Mae, ker večina skladov predstavlja obveznice, ki temeljijo na hipotekarnem dolgu. Tisti, ki so navdušeni nad vlaganjem v sklade Ginnie Mae, opozarjajo na solidne donose na podlagi poslovanja GNMA, ki je v bistvu posrednik za pobiranje in upravljanje hipotekarnega dolga. Na primer, Ginnie Mae bo v nekaterih primerih nadomestila preostanek, če lastnik stanovanja ne plača hipoteke.
Strokovnjaki kritično razlikujejo med Ginnie Mae in dvema drugim agencijama, Fannie Mae in Freddie Mac. Zvezno nacionalno hipotekarno združenje ali Fannie Mae in Federal Home Loan Mortgage Corporation ali Freddie Mac prav tako sodelujeta s hipotekarnim dolgom in zavarujeta zasebna posojila. Razlika, ki jo strokovnjaki omenjajo, je, da je Ginnie Mae v državni lasti in upravljanju, medtem ko sta Fannie Mae in Freddie Mac zgolj sponzorirana od vlade.
Zaradi različnih politik, vključenih v Ginnie Mae, nekateri vlagatelji mislijo o skladih GNMA kot o nekem sistemu “prehoda skozi”, kjer GNMA preprosto jamči donosnost dolga. Na primer, pri nekaterih vrednostnih papirjih, zavarovanih s hipoteko, obstajajo posebna tveganja, povezana s predhodnim odplačilom hipotek. Ko imetniki hipoteke začnejo odplačevati svoje hipoteke, lahko dejanski donosi vlagateljem postanejo megli. Sredstva Ginnie Mae imajo nekaj posebnih značilnosti, ki pomagajo pri soočanju s tovrstno zmedo glede donosa.
Ena od pomanjkljivosti skladov GNMA je, da obstaja precej visok minimalni prispevek za sodelovanje vlagateljev v skladih. Praktični rezultat te omejitve je, da je sodelovanje v skladih Ginnie Mae na splošno omejeno na institucionalne vlagatelje. Ti običajno vključujejo hedge sklade, naložbene veje komercialnih bančnih institucij ali kolektivne naložbe, kot so pokojninski načrti.