Preiskave hipotekarnih goljufij so strukturirana prizadevanja za preučitev okoliščin v zvezi z določeno hipoteko ali skupino hipotek. Tovrstne preiskave včasih vodijo strokovnjaki v hipotekarni industriji, lahko pa jih vodijo tudi vladni ali organi pregona, če obstaja sum, da preiskava goljufije vključuje obsežno operacijo. Preiskovalci hipotekarnih goljufij poskušajo ugotoviti izvor vseh dejavnikov, ki se zdijo zunaj obsega zakonitih hipotekarnih poslov, in ugotoviti, ali obstajajo kakršni koli znaki poskusa goljufije. Ko je zagotovljen dokaz o hipotekarni goljufiji, ni nič nenavadnega, da preiskovalci zagotovijo dokaze uslužbencem organov pregona, ki lahko nato sprejmejo potrebne ukrepe za nadaljevanje zadeve.
Obseg preiskav hipotekarnih goljufij se lahko razlikuje od iskanja vprašljivih podatkov o hipotekarnem dolžniku do preiskave poslovnih praks in transakcij hipotekarnega posojilodajalca. Pri preučevanju okoliščin v zvezi s hipoteko, dodeljeno dolžniku, bo poudarek preiskave pogosto na ugotavljanju, ali so bili posojilodajalcu namerno posredovani napačni podatki ali celo, če so bili ustrezni podatki izpuščeni iz informacij, ki jih je posredoval hipotekarni prosilec. V mnogih državah se namerno predložitev netočnih informacij z namenom pridobivanja poslovnega posla šteje za goljufijo, zaradi česar bi bil dolžnik odprt za pregon za svoja dejanja.
Na podoben način se lahko preiskave hipotekarne goljufije osredotočijo tudi na posojilodajalce. To se včasih zgodi, ko pritožbe nekdanjih strank kažejo, da nekaj v načinu poslovanja ni v skladu z industrijskimi standardi in vladnimi predpisi. V tem scenariju preiskave včasih vodijo uradniki zveznega prava, ki so zadolženi za nadzor vseh očitnih nepravilnosti v tem, kako hipotekarni posojilodajalci vodijo svoja podjetja, vključno s pogoji, ki jih vključujejo v svoje hipotekarne pogodbe. Kadar in po potrebi se lahko med preiskavo vključi lokalni organi pregona, pri čemer morajo vsi uradniki izvajati svoja prizadevanja v skladu z veljavno zakonodajo.
Vse preiskave hipotekarne goljufije ne privedejo do ugotovitve prisotnosti hipotekarne goljufije. Včasih lahko preiskave odkrijejo dokaze, da so bile napake storjene brez poskusa goljufije. V tem primeru so lahko primerne globe ali druge kazni, če okoliščine upravičujejo takšno dejanje. Kot pri metodah, ki se uporabljajo v preiskavah hipotekarne goljufije, je treba vse vrste kazenskih ukrepov, ki izhajajo iz teh preiskav, določiti v skladu s trenutno veljavno zakonodajo.