Pravice najemnika so pravice in pravna zaščita po zakonu, ki se razširijo na najemnike. Znane so tudi kot »najemnikove pravice«. Najemodajalci imajo tudi posebne pravice in zaščito. Oba sklopa zakonov sta zasnovana tako, da zagotovita, da najemniki in najemodajalci izpolnjujejo svoje obveznosti drug do drugega, in ustvarita sistem za reševanje sporov in drugih vprašanj, ki se lahko pojavijo. Pravice najemnika se razlikujejo glede na regijo, v kateri živite; odlična ideja je, da se seznanite s svojimi pravicami zdaj, preden jih potrebujete v sporu z najemodajalcem.
Zakoni o najemodajalcu in najemniku zajemajo številna vprašanja, od tega, koliko lahko najemodajalec zahteva za varščino do pravilnih postopkov za deložacijo. Številne organizacije pomagajo spodbujati pravice najemnikov in sodelujejo z najemniki in najemodajalci, da dosežejo sporazumne rešitve sporov. Te skupine spremljajo tudi stvari, kot so nezakonite klavzule v najemih in druge kršitve zakona. Organizacija za pravice najemnikov lahko najemniku pomaga tudi pri pravnih vprašanjih, kot je iskanje odvetnika in po potrebi obravnavo na sodišču. Te skupine lahko v nekaterih primerih pomagajo tudi pri posredovanju v sporih med sostanovalci.
V regijah z zelo obremenjenimi stanovanjskimi trgi so kršitve najemniških pravic žal zelo pogoste. Najemodajalci na teh območjih se popolnoma zavedajo, da lahko hitro najdejo najemnike za svoje enote. Posledično lahko zahtevajo previsoke vloge ali pa ne upoštevajo črke zakona, ko prosijo najemnike, da odidejo. To je lahko frustrirajuće za najemnike in pomembno je, da se naučijo svojih pravic in se borijo proti, ker to izboljšuje pogoje za vse najemnike.
Nekatere stvari, ki so vključene v pravice najemnikov, so: najemne pogodbe, varovanje zdravja in varnosti, sistemi za obravnavanje pritožb najemnikov in najemodajalcev, nadzor najemnine, osebne pravice, razumni stroški, depoziti, postopek za pravno odpoved najema, hišni ljubljenčki in druga vprašanja, kot so ukrepi za invalidne najemnike. Nekateri od teh ukrepov so lahko precej zapleteni, zlasti ko gre za vprašanja, kot je pravni način odpovedi najemne pogodbe.
Nekatere regije imajo močnejše pravice najemnikov kot druge. Kalifornija, na primer, je znana po močnem pravnem kodeksu za zaščito najemnikov, ki ščiti tudi najemodajalce. Tako najemodajalci kot najemniki imajo pravno, etično in finančno odgovornost drug do drugega, najemnikove pravice pa te odgovornosti opisujejo, hkrati pa zagotavljajo, da obstajajo načini za zagotovitev, da te odgovornosti izpolnjujeta obe strani. Pojasnila regionalnih pravic najemodajalcev in najemnikov v preprostem jeziku so pogosto na voljo pri generalnih državnih tožilcih, uradih za javno pomoč in drugih izvoljenih uradnikih.