Kaj so pospešena plačila?

Pospešena plačila so dodatna plačila dolga. V nekaterih primerih se plačila izvajajo po urniku, ki je vnaprej določen v skladu z določili možnosti pospeševanja v pogodbi, ki ureja poravnavo dolga. Izraz se uporablja tudi za naključna dodatna plačila, ki so razpisana, ko in kot se dolžnik odloči za to, pri čemer se še vedno drži ustaljen razpored plačil. Potrošniki se lahko odločijo za pospešeno plačilo, če želijo upokojiti dolg pred prvotno predvidenim datumom poravnave.

V primerih, ko so pospešena plačila načrtovana vnaprej, je pristop pogosto vključitev dodatnih plačil v rednih časovnih presledkih skozi celotno življenjsko dobo posojila ali druge vrste dolga. Posojilodajalec in dolžnik se lahko na primer dogovorita za urnik, ki vključuje izplačilo enega dodatnega mesečnega plačila vsak tretji mesec. Ta strategija dolžniku omogoča, da predloži skupno šestnajst mesečnih plačil na leto in ne dvanajst, strategija, ki lahko sčasoma zmanjša odplačilo hipoteke v letih.

Pri nakupih nepremičnin je koncept dvotedenske hipoteke še en primer pospešenih plačil. V tem primeru dolžnik opravi plačilo vsak drugi teden. Čeprav so ta plačila običajno približno polovica zneska posameznega mesečnega plačila, je rezultat te strategije, da je kumulativni znesek, plačan za dolg v koledarskem letu, še vedno večji od zneska dvanajstih mesečnih plačil. To je zato, ker bo dolžnik vsako leto predložil tri plačila v nekaj mesecih.

Manj formalen pristop k pospešenemu plačilu vključuje, da se dolžnik odloči za dodatna plačila posojila ali drugega dolga, kadar in kolikor je to mogoče. Dolžnik lahko na primer odda doplačilo ali dve po prejemu nagrade pri delu ali ob prejemu obračuna dohodnine. Potrošniki se včasih odločijo, da bodo v enem letu izvedli tri ali štiri dodatna plačila za hipoteko, avtomobilsko posojilo ali drug dolg na obroke, pri čemer načrtujejo, da bodo ta plačila izvedli, kadar koli to dopuščajo viri, namesto da bi dejansko sestavili togi urnik za izpolnitev cilj.

Pri obeh aplikacijah prednosti pospešenih plačil vključujejo predčasno upokojitev dolga in tudi prihranek znatnega zneska pri stroških obresti v času trajanja posojila. Uporaba tega pristopa pri hipoteki bi na primer lahko omogočila upokojitev tridesetletne hipoteke v petindvajsetih do petindvajsetih letih, odvisno od pogostosti teh dodatnih plačil. To pomeni dolgoročno plačati manj za nepremičnino in prej sprostiti zavarovanje, kar lastniku omogoči uporabo sredstva za druge namene, ne da bi bilo treba vključiti upnika.