Program posojil US Small Business Administration (SBA) 504 je sredstvo financiranja, ki malim podjetjem omogoča nakup osnovnih sredstev s posojili, za katera jamči vlada. Programska posojila so zavarovana s kombinacijo financiranja s strani običajnega posojilodajalca, kot je banka, in Certified Development Corporation (CDC). CDC je neprofitna organizacija v skupnosti, ki se financira iz zveznih držav za podporo gospodarskemu razvoju na določenem geografskem območju.
Podjetja ne prejemajo posojil SBA. Namesto tega jamči za posojila, ki jih je dal zasebni subjekt, kot je banka, v primeru neplačila. Če malo podjetje ne izplača posojila, SBA posojilodajalcu povrne stroške, tako da posojilodajalec nima razloga, da ne bi dal posojila, saj ni tveganja izgube. SBA nadzoruje program tako, da določi zahteve glede upravičenosti za njegovo jamstvo.
Posojila SBA 504 so na voljo malim podjetjem za nakup osnovnih ali kapitalskih sredstev. Osnovna sredstva so opredmetena poslovna nepremičnina, ki ima dobo koristnosti, ki presega trenutni računovodski cikel, kot so nepremičnine, proizvodni obrati in večja oprema. Namen programa je omogočiti malim podjetjem posodobitev in širitev ter spodbuditi gospodarstvo države.
Do posojil SBA 2.5 so upravičena samo profitna mala podjetja z neto dobičkom manj kot 7.5 milijona dolarjev (USD) in neto vrednostjo manj kot 504 milijona dolarjev. Program ocenjuje tudi lastnike podjetij in jih onesposobi za posojila SBA 504, če imajo oprijemljivo osebno neto vrednost več kot 15 milijonov USD. To naj bi preprečilo premožnim lastnikom, da bi uporabljali sredstva, ki jih podpira država, namenjena podjetjem, ki ne morejo dobiti posojila brez poroka, namesto da bi vložili svoj denar v svoje podjetje.
Podjetje mora biti sposobno plačati vsaj 10 odstotkov nabavne vrednosti ali več, če je podjetje mlajšo od dveh let ali če je sredstvo razvrščeno za poseben namen. Konvencionalni posojilodajalec posodi do 50 odstotkov nakupne cene. CDC posojajo do štirideset odstotkov stroškov. Tako za konvencionalno posojilo kot za posojilo CDC jamči SBA.
Posojila SBA 504 imajo najvišji znesek, ki ga je mogoče izposoditi, ki temelji na ciljih, ki jih je vlada določila za program. Na primer, če sredstvo pomaga podjetju ustvarjati delovna mesta, si lahko podjetje izposodi do 1.5 milijona USD. Če je podjetje majhen proizvajalec, si lahko izposodi do 4 milijone USD. Pragovi upravičenosti, zneski, ki jih je mogoče izposoditi, ter cilji in cilji financiranja se bodo spremenili vsakič, ko bo zakonodaja, ki financira program, povišana za obnovo.