Pisarniški kondominiji delujejo podobno kot njihovi zasebni stanovanjski kolegi. Namesto najema pisarn nekatera podjetja kupijo posamezno enoto v kompleksu. Skupni prostori so v solastništvu vseh najemnikov in upravni odbor običajno nadzoruje urejanje okolice in druga vprašanja vzdrževanja. Pisarniški stanovanji so pogosto ustvarjeni kot del prenove mešane rabe v središčih srednjih in manjših mest.
Pisarniško stanovanje ima nekaj prednosti in slabosti. Eden od plusov so povečane lastninske pravice v primerjavi z najemom ali zakupom enakovrednega prostora. Najemne nepremičnine so vedno pod nadzorom najemodajalca, kar pomeni, da se lahko mesečna najemnina dvigne ali najemna pogodba prekine s kratkim odpovednim rokom najemniku. Z lastništvom prostora se lahko podjetja v condiminiumih izognejo takšnim presenečenjem. Mesečna hipoteka mora ostati razmeroma stabilna v času trajanja posojila.
Pisarniške etažne lastnine so idealne za strokovnjake in podjetja, ki lahko varno predvidijo svoje trajne prostorske potrebe. Arhitekturno podjetje ali majhna oglaševalska agencija bi se lahko v takem okolju dobro obnesla, toda novonastalemu proizvodnemu podjetju bi lahko prihodnja širitev skoraj nemogoča. Obstajajo lahko tudi omejitve glede vrste posla, ki se lahko izvaja v enotah. Objekti na primer morda ne bodo mogli sprejeti prevelikega števila parkirnih mest za stranke.
Eden od plusov za tiste zakupljene pisarniške etažne lastnine je prednost stavb z mešano rabo. Ni nenavadno, da si restavracije, specializirane trgovine in druge potrošniške trgovine delijo prostor s stanovanji. To pomeni, da zaposlenim v teh pisarnah ni treba potovati daleč zaradi zabave in hrane. Zgradbe mešane rabe se običajno nahajajo v središču mesta ali v drugih poslovnih središčih z velikim prometom.
V času gospodarske recesije lahko večja podjetja vlagajo v pisarniške etažne lastnine, da bi konsolidirali oddelke. Manjša podjetja morda ne bodo videla prednosti stanovanjskega lastništva, če se zdijo njihovi trenutni dogovori o najemu ali zakupu koristni. Enote so pogosto zgrajene po poslovnem modelu „Če ga zgradimo, bodo prišle“.
SmartAsset.