Kapitalska naložba je uporaba denarja za nakup različnih osnovnih sredstev, kot so nepremičnine ali oprema, potrebna za poslovanje. Običajno se nanaša na stvari, ki so kupljene za uporabo, namesto da bi se nanje zanesli za prihodek ali jih hitro prodali. Kapitalske naložbe v nepremičnine so običajno nepremičnine, ki jih podjetje pogosto uporablja med svojim poslovanjem. Nekatere običajne naložbene nepremičnine, ki bi jih podjetje lahko pridobilo, vključujejo poslovne zgradbe, distribucijske objekte, skladišča ali tovarne. Dohodek je v nekaterih primerih mogoče zaslužiti iz kapitalskih naložb v nepremičnine, čeprav so takšni prejemki od najemnine običajno sekundarni glede na glavno rabo zemljišča.
Številna podjetja morda potrebujejo fizično lokacijo za delovanje. Nekateri se lahko odločijo za najem prostora, drugi pa bodo pridobili eno ali več nepremičnin za kapitalske naložbe, ki jih bodo zasedli. Fizična uporaba nepremičnine pri poslovanju je običajno glavni razlog za nakup, vendar obstajajo primeri, ko lahko kapitalska naložbena nepremičnina prinese druge dohodke. Tovrstni nakupi nepremičnin lahko včasih dolgoročno prinesejo finančni dobiček, če se sčasoma preprodajo, ali kratkoročno prek potrdil o najemnini, če je dodaten prostor.
Včasih lahko podjetje pridobi nepremičnine za kapitalske naložbe, ki imajo večjo zmogljivost, kot jo zahteva tekoče poslovanje. To je lahko poslovna stavba s prostim nadstropjem ali distribucijski objekt, ki je le delno uporabljen. V takih primerih se lahko presežek prostora v nepremičninah za kapitalske naložbe odda v najem za zagotavljanje dohodka. Vzpostavitev najemnine lahko pomaga tudi pri prihodnji prodaji nepremičnine ali če je treba za zagotovitev nadaljnjega obratovalnega kapitala zagotoviti posojilo. Čeprav dohodek od najema nepremičnin običajno ni namen kapitalskih naložb, je lahko stranska korist.
Podjetja ali posamezniki se lahko ukvarjajo tudi s špekulacijami z nepremičninami, čeprav ta nakup in prodaja nepremičnin za dobiček morda ne spada pod opredelitev kapitalskih naložb. Kapitalske naložbe se običajno držijo dolgoročno in se ne kupujejo z namenom prodaje, čeprav obstajajo primeri, ko se lahko prodajo. Če podjetje potrebuje obratni kapital, lahko razmisli o prodaji presežnih nepremičnin. Drug pogost razlog za prodajo kapitalske naložbe nepremičnine je sprostitev sredstev za nakup različnih nepremičnin, ki bi bolje ustrezale trenutnemu poslovanju.