Gradbena dovoljenja so dokumenti, ki jih izda mestni oddelek za načrtovanje za nadzor in odobritev morebitnih sprememb struktur. Gradbeno dovoljenje morate pridobiti, če nameravate sami ali s pomočjo izvajalca, arhitekta ali gradbenega delavca izvajati izboljšave doma. Gradbena dovoljenja zagotavljajo, da ste v skladu z gradbenimi predpisi, ki urejajo postopke rušitve, obnove, vgradnje, gradnje, dozidave ali drugih sprememb rabe objekta.
Za pridobitev gradbenega dovoljenja se je potrebno prijaviti, ko se ukvarjate z gradnjo nepremičnin, ker vlada ureja varnost in namen stavb. Na primer, nekdo bo morda želel dom spremeniti v majhno veterinarsko pisarno. Tudi če ne bi delali večje prenove, bi potrebovali gradbeno dovoljenje. To bi spremenilo označbo iz stanovanjske v poslovno rabo, pod pogojem, da je nepremičnina zonirana za podjetje.
Gradbena dovoljenja niso samo kosi papirja, temveč več stopenj v procesu pridobivanja “dovoljenja” vaše gradnje. Sprva boste predložili načrte, kot so načrti, kaj nameravate narediti. Urbanist bo idejo odobril, nato pa boste lahko začeli z gradnjo. Po rušenju in delni gradnji mesto pošlje izvajalca, da sankcionira, kar ste storili do sedaj. Ko bo gradnja končana, bo nekdo drug podpisal, da bo stavba legalna, uradna in odprta za uporabo.
Oglejmo si nekaj skupnih projektov za izboljšanje doma, da ugotovimo, kako velik mora biti projekt, da upraviči pridobitev gradbenega dovoljenja. Vsako mesto in občina sta drugačna, vendar obstajajo trendi, kaj je treba dovoliti. Če bi želeli svojo PVC vodovodno napeljavo spremeniti v bakreno, dodati kopalnico glavni spalnici, tlakovati dovoz, preurediti garažo v drugo stanovanje, namestiti še en bojler ali obnoviti v potresu poškodovan dimnik, boste zagotovo potrebovali stavbo. dovoljenje.
Če pa želite položiti prepletene tlakovce za hodnik na dvorišču, prepleskati lesene obloge, izolirati podstrešje, dodati kuhinjske omare, postaviti kratko ograjo ali postaviti vodni filter, za takšne projekte verjetno ne boste potrebovali gradbenega dovoljenja. To je zato, ker ti projekti ne spreminjajo bistveno strukture ali uporabe vaše stavbe in imajo majhno možnost, da povzročijo nevarne razmere.
Inšpekcijski nadzor, ki ga bo opravil mestni uslužbenec, bo ovrednotil več vidikov gradbenih dovoljenj. Izvajalec bo preveril, ali upoštevate predpise, kot so višina ograj, število ljudi, ki živijo na posestvu, ali prostor med konstrukcijo in linijo nepremičnine. On ali ona lahko predlaga tudi načine, kako lahko posodobite svojo lastnino, da bi vas »pripeljali do kode«, kot je dodajanje druge električne vtičnice na steno.