Kaj pomeni “za prodajo od lastnika”?

Za prodajo lastnika, pogosto skrajšano FSBO, je fraza, ki označuje, da nepremičnino, dom ali podjetje prodaja trenutni lastnik, ne tretja oseba, kot je nepremičninski agent. Ko ljudje verjamejo, da bodo lahko hitro in enostavno prodali svojo nepremičnino, jo pogosto navedejo za prodajo po lastniku, da se izognejo plačilu provizije nepremičninskemu posredniku. Na ta način lastnik nepremičnine idealno zasluži več denarja s prodajo. Po drugi strani pa bo moral tudi sam oglaševati svojo nepremičnino in morda ne bo imel toliko dragocenih stikov, kot jih ima nepremičninski posrednik za prodajo.

Odvisno od nepremičnine ali nepremičnine, ki jo posameznik prodaja, ima na voljo več različnih načinov, da jih navede za prodajo po lastniku. Za prodajo vozila lahko na primer lastnik na vozilo postavi znak in objavi oglas v časopisu ali ga objavi na spletu. Objava oglasa na spletu je lahko odlična ideja, saj je mogoče dodati tudi fotografije. Nekateri se tudi odločijo, da bodo nepremičnine navedli na ta način, saj je občinstvo veliko širše, ne pa samo domačini, ki se vozijo mimo nepremičnine ali berejo časopis.

Postavitev znaka na nepremičnino je lahko eden od preprostih načinov, da označite, da lastnik zemljišča ali dom prodaja. Morda pa ne doseže dovolj ljudi za prodajo; v tem primeru je navedba nepremičnine v časopisu še ena odlična možnost. To je eno od področij, na katerem bi lahko bil nepremičninski agent v pomoč, saj bi lahko nepremičninski posrednik navedel nepremičnino v bazi podatkov Multiple Listing Service (MLS), s čimer bi odprl priložnosti za ogled veliko večjemu občinstvu.

Navedba nepremičnine ali doma kot »prodaja lastnik« pomeni, da prodajalcu ni treba plačati provizije ali kakršnih koli stroškov razen stroškov oglaševanja ali zaključnih stroškov, če se strinja, da jih deli s kupcem. To na koncu pogosto vodi do višjih dobičkov. Nekateri ljudje pa ugotavljajo, da jim prodaja nepremičnine prek nepremičninskega posrednika sploh omogoča, da zahtevajo višjo ceno in verjetno je, da bodo to ceno dobili, ker si jo bo ogledalo več ljudi. Pri prodaji nepremičnine je pomembno pretehtati vse te premisleke.