Izraz, ki je predmet hipoteke, se pogosto uporablja za označevanje situacije, v kateri se nepremičnina prenese ali dodeli komu drugemu kot stranki, ki ima hipoteko. V taki situaciji začne kupec nepremičnine plačevati obresti in glavnice na nepremičnino. Ne soglaša pa s prevzemom hipoteke ali prejemom lastninske pravice na nepremičnini. Namesto tega je prvotni posojilojemalec, ki ima neporavnano hipoteko na nepremičnini, uradno odgovoren za poplačilo hipotekarnega posojilodajalca.
V večini primerov nakupa stanovanja kupec v celoti plača lastniku nepremičnine. Običajno to doseže z lastnim denarjem ali s hipoteko. V nekaterih primerih pa lahko stranka prevzame plačila za nepremičnino, ne da bi pridobila hipoteko ali lastniku v celoti plačala. Če hipoteke ne prevzame, je lastnik nepremičnine pravno odgovoren za plačilo hipoteke. Izraz predmet hipoteke se običajno uporablja za to vrsto dogovora, ker so bila plačila za nepremičnino prenesena, vendar sta pravica in finančna odgovornost za nepremičnino še vedno predmet hipotekarne pogodbe.
Prenos ali odstop nepremičnine, ki je predmet hipoteke, je tvegan tako za novega kupca kot za prvotnega lastnika. V takšni situaciji sta oba odvisna drug od drugega za uspeh dogovora. Če novi kupec zamudi pri plačilu, lahko lastniku grozi zasega nepremičnine. Da bi se izognil zaprtju, bi moral nadaljevati s plačevanjem hipoteke, ne glede na to, ali si jih lahko privošči ali ne. Po drugi strani pa kupec tvega deložacijo v primeru nepravilnih plačil, ki jih opravi, in hipotekarni posojilodajalec zaseže nepremičnino.
Hipotekarni položaj se pogosto primerja s predpostavko, saj v obeh primerih nova stranka prevzame plačilo hipoteke. Po predpostavki pa novi kupec dobi lastninsko pravico do nepremičnine in vso odgovornost za njeno plačilo. Prvotni posojilojemalec se odpove odgovornosti za plačilo hipoteke.
Včasih se izraz, ki je predmet hipoteke, uporablja tudi za označevanje hipotekarne zastavne pravice, ki bi vplivala na prodajo nepremičnine. To se zgodi, ko je na nepremičnini več kot ena hipoteka. Na primer, oseba ne more kupiti ali prevzeti doma, če upošteva samo drugo hipoteko na nepremičnini. Namesto tega je prodaja ali prevzem nepremičnine predmet prve hipoteke.