Squatters Rights je pogovorno enakovreden pravnemu izrazu »neprilazna posest« in opisuje metodo po običajnem pravu za uveljavljanje lastnine s prevzemom pravic in odgovornosti lastnika nepremičnine. Squatter je oseba, ki živi na ali uporablja tujo lastnino brez dovoljenja in je lahko dala nepremičnino v uporabo dlje časa. Na primer, oseba, ki se je preselila v prazno stanovanje ali zapuščeno stavbo in se naselila, skrbela za nepremičnino in skrbela za morebitno vzdrževanje v obdobju let, lahko uveljavlja pravice skvoterja. Načeloma skvoterske pravice lastnike nepremičnin odvračajo od zanemarjanja ali zapuščanja lastnine.
Za uspešno uveljavljanje pravic skvoterjev mora skvoter izpolnjevati številne pravne pogoje. Squatterji morajo odkrito uporabljati nepremičnino na način, ki ga lahko opazijo lastnik nepremičnine in širša javnost, skvoter pa ne sme imeti posesti za nobeno drugo osebo. Dejanski lastniki nepremičnin ne smejo soglašati z uporabo nepremičnine s strani skvoterja, skvoter pa mora še naprej uporabljati nepremičnino daljše časovno obdobje brez prekinitve, obdobje, ki se razlikuje od jurisdikcije do jurisdikcije, običajno pa je najmanj pet let. Ko so izpolnjeni vsi pogoji za skvoterske pravice, lahko skvoter začne sodni postopek za uveljavljanje lastninske pravice na nepremičnini.
Marsikje je skvotiranje vprašanje civilnega prava in ne kazenske zadeve, kar pomeni, da je policija lahko zelo nemočna za ukrepanje. Lastniki nepremičnin, ki se soočajo s skvoterji, bi se morali upreti želji po drastičnih ukrepih, kot je prekinitev komunalnih storitev ali zamenjava ključavnic. Preprosta dejanja, kot je vzpostavitev telefonske linije ali odvoz smeti, lahko zagotovijo dovolj dokazov, da skvoter lahko zahteva prebivališče in pravice najemnika. Lastniki, za katere se ugotovi, da so te pravice kršili, se lahko soočijo z visokimi globami in civilnimi tožbami. Odstranitev skvoterjev pogosto zahteva uradno deložacijo, kar je dolg in pogosto drag postopek.
Za zahtevke za nasprotno posest ni nujno, da skvoter živi na zadevnem posestvu. Na primer, vrtnarjenje, ki se razteza na naslednjo posest v obdobju let, bi lahko upravičilo zahtevo po pravicah skvoterja na delu sosedovega premoženja, ki se uporablja. Squatterju ne bi bilo treba uporabljati počitniške hiše kot primarno prebivališče, da bi zahteval pravice skvoterjev, ampak bi lahko moral dokazati redno uporabo in vzdrževanje ter odsotnost dejanskega lastnika.