Izraz “gazump”, ki ga najpogosteje opazimo v britanski ali avstralski angleščini, se nanaša na situacijo, v kateri se nepremičnina proda za več kot je dogovorjena cena. Obstaja več situacij, v katerih lahko pride do gazanja, od situacij, ki so zagotovo nezakonite, do tistih, ki so preprosto etično vprašljive. Gazumping se običajno pojavi, ko je trg vroč, ko je trg depresiven, pa je mogoče videti gazunder, v katerem kupec v kritični fazi pogajanj nenadoma zniža ponudbeno ceno.
V klasičnem gazumpu se dve osebi dogovorita za razumno ceno za nepremičnino, skleneta pogodbo in začneta dolgotrajen postopek pregleda nepremičnine in pogajanj v zadnjem trenutku za pripravo na zaprtje. Nato pride tretja oseba in prodajalcem ponudi več od dogovorjenega zneska, prodajalci pa prekinejo pogodbo s kupci, da bi izkoristili višjo ceno. Čeprav ta praksa ni nujno nezakonita, se na splošno šteje za ne zelo vljudno, če sta se obe strani pogajali v dobri veri, preden je prišlo do gazuma.
Na bolj nezakonitem koncu stvari se lahko kupec ujame v prevaro, pri kateri misli, da bi se lahko zgodil zaplet, s čimer bi kupca spodbudil k temu, da ponudi višjo ceno, da bi se izognil izgubi nepremičnine. To prevaro običajno izvede neetičen prodajalec, ki poišče pomoč, da bi kupca prepričal, da nekdo drug ponuja več za nepremičnino. Če kupec lahko dokaže, da je bil zaradi prevare prisiljen ponuditi več, lahko za storilca prevare nastopijo pravne posledice.
Gazump je najpogosteje viden na krhkih nepremičninskih trgih, kjer cene nenehno rastejo. Nepripravljenost do formalizacije pogodbe s strani prodajalca lahko pomeni, da prodajalec zahteva višjo ceno, in bi moralo kupce opozoriti na dejstvo, da se morda pogajajo z nekom, ki jih bo zlahka dal za višjo ceno. Po drugi strani pa se lahko prodajalci počutijo upravičene, da svoje nepremičnine dajo nazaj na trg ali sprejmejo drugo ponudbo, če menijo, da kupci ne delujejo v dobri veri ali da se kupci nerazumno vlečejo za petami.
Zdi se, da izvor te precej zanimive besede leži v zgodnjih 1900-ih, ko je bila prvič uporabljena za označevanje goljufije ali goljufije. Zdi se, da je ta beseda po izvoru jidiš, tako kot mnoge druge barvite besede v angleškem jeziku, kot je »schmaltz«. Vendar pa ni bila ugotovljena nobena jasna povezava z jidišem. “Gazunder” je preplet besed “gazump” in “under”, ki sega v osemdeseta leta 1980. stoletja.