Sočasno posojilo je vrsta posojila, ki se izvaja v tandemu z neko vrsto višjega dolga. Ena od značilnih značilnosti te vrste posojila je, da je datum zapadlosti enak primarnemu ali nadrejenemu posojilu. Sočasna posojila so pogosta v številnih situacijah, vključno s prvim in drugim hipotekarnim posojilom na isti nepremičnini.
Vsaka druga hipoteka se samodejno ne šteje za sočasno posojilo. Če se datum zapadlosti ali poravnave tega sekundarnega dolga razlikuje od datuma zapadlosti primarne hipoteke, se posojilo šteje za dodatno in ne za sočasno posojilo. Medtem ko se obe posojilni ureditvi štejeta za podrejeni dolg, je posojilodajalcem in posojilojemalcem pogosto všeč ideja, da imajo za sočasna posojila en datum zapadlosti, saj to pogosto pomaga poenostaviti računovodski postopek.
Posojilodajalci so nagnjeni k skupnemu pristopu do posojil, saj povečuje potencial dolžnikov, ki se odločijo za refinanciranje obeh posojil na neki točki, pri čemer preostala stanja združijo v eno samo dolžniško obveznost. Če imata tako glavni kot sekundarni dolg enak datum zapadlosti, je postopek izračuna skupnega izplačila, potrebnega za poravnavo obeh posojil, veliko enostavnejši. To posledično olajša določitev zneska novega kombiniranega posojila.
Dolžniki se lahko pritegnejo k tej ureditvi zaradi enostavnosti določanja, kdaj bo nepremičnina prosta in brez kakršnih koli terjatev posojilodajalca. Poleg tega lahko spremembe obrestnih mer prisilijo dolžnika, da refinancira obe posojili v eno posojilo, običajno zaradi prihranka denarja in zmanjšanja celotne obveznosti do posojilodajalca. Ugotavljanje, ali je refinanciranje dobra ideja, je lažje, če imata obe posojili isti datum poravnave, kar omogoča dolžniku, da ugotovi, kolikšen del prihrankov bi bil ustvarjen. Medtem ko je možno primarno in dopolnilno posojilo refinancirati v enotno kombinirano dolžniško obveznost, prisotnost sočasnega posojila olajša izračun.
Številni posojilodajalci, ki imajo hipoteke na komercialnih ali stanovanjskih nepremičninah, pogosto priporočajo pristop sočasnega posojila, če želi lastnik nepremičnine zagotoviti drugo hipoteko. V nekaterih primerih lahko posojilodajalci ponudijo spodbude za motiviranje lastnikov, da uporabijo en sam datum zapadlosti za oba dolga. V tem primeru se povečajo prednosti strukturiranja te druge hipoteke kot sočasnega posojila, zaradi česar je ta možnost veliko bolj privlačna za lastnika stanovanja.