Družbe za upravljanje premoženja se uporabljajo za upravljanje številnih vrst nepremičnin, vključno s pisarnami, industrijskimi nepremičninami, skladiščnimi prostori, trgovinami, domovi in stanovanji. Pogosto se uporabljajo, ko se lokacija lastnika nepremičnine razlikuje od dejanske nepremičnine ali kadar lastnik nima časa, sredstev ali strokovnega znanja, potrebnih za vsakodnevno upravljanje nepremičnine. Vloga upravitelja nepremičnine lahko vključuje številne odgovornosti, kot so trženje nepremičnine, zapolnjevanje prostih mest, vzdrževanje nepremičnine, sledenje prihodkov in odhodkov ter pogajanja o najemnih pogodbah.
Upravljavci poslovnih in stanovanjskih nepremičnin običajno bolje razumejo najemni trg kot lastnik in lahko hitro in učinkovito najdejo potencialne najemnike. Običajno so strokovnjaki, ki vedo, koliko zaračunavajo primerljive nepremičnine, in vedo, kakšna je stopnja rasti trga. Podjetja za upravljanje nepremičnin imajo potrebne oglaševalske vire in razumejo, kateri mediji bodo pritegnili najboljše najemnike.
Mnogi lastniki se obrnejo na podjetja za upravljanje nepremičnin, da zapolnijo prosta mesta z najboljšimi najemniki. Nekateri najemniki bodo sodelovali le z racionaliziranimi strokovnjaki za upravljanje nepremičnin, saj je celoten proces bolj gladek. Upravitelj najema nepremičnine običajno pokaže nepremičnino in je glavna kontaktna točka za kakršna koli popravila, nujne primere in plačila.
Vsakodnevno vzdrževanje nepremičnine je še ena storitev, ki jo ponujajo številne družbe za upravljanje nepremičnin. To lahko vključuje rutinske storitve, kot so urejanje okolice in urejanje hiš, pa tudi usklajevanje virov v izrednih razmerah, kot so poplave ali izpad električne energije. Upravljavci nepremičnin imajo običajno na voljo osebje za popravilo ali podjetja in so z njimi določili cene, da lastniku pomagajo prihraniti denar.
Nekatere družbe za upravljanje nepremičnin spremljajo in upravljajo vse finančne evidence, vključno z dobički in odhodki. To bi lahko lastniku nepremičnine pomagalo, da se izogne težavam pri plačevanju najemnine in zagotovi, da so davki, zavarovanja in računi za vzdrževanje plačani pravočasno. Ko upravljavec nepremičnine deluje kot upravljavec premoženja, običajno poroča o stanju prostih mest, stopnjah zasedenosti, prihajajočih potekih najema in drugih postavkah.
Številne družbe za upravljanje nepremičnine zagotavljajo pogajanja o najemni pogodbi tudi v imenu lastnika nepremičnine. To je lahko pravočasen proces, saj običajno zahteva obsežne tržne raziskave in sposobnost fleksibilnosti, ko se trg spremeni. Upravljavci nepremičnin imajo običajno pooblastilo, da ponudijo popuste, ko se podpišejo dolgoročni najemi ali ko se najemna pogodba podaljša. Uspešna podjetja za upravljanje nepremičnin običajno zagotavljajo, da lastnik še vedno ustvarja dobiček, tako da najemnikom ponujajo različne cenovne strategije.
SmartAsset.