Izvajalci za zmanjševanje emisij so usposobljeni strokovnjaki, ki se ukvarjajo z nevarnimi materiali in pomagajo strankam izboljšati nepremičnino z zadrževanjem ali odpravo teh elementov. Na objektih, kjer lahko različne snovi povzročijo nevarnost za prebivalce, obiskovalce ali druge, so potrebne različne vrste izvajalcev za zmanjševanje emisij. Kvalificirani izvajalci za zmanjševanje emisij imajo veščine in orodja, ki so potrebna za obvladovanje ali odpravo teh groženj v skladu z vsemi veljavnimi zakoni o nevarnih materialih.
Nekatere posebne vrste izvajalcev za zmanjševanje emisij so vsi izvajalci za zmanjševanje emisij in izvajalci za zmanjševanje azbesta. Izvajalci za zmanjševanje svinca najpogosteje delajo s svinčeno barvo, kjer koli obstaja. Lahko delajo na odstranitvi sloja svinčene barve s celotne zunanjosti ali notranjosti nepremičnine ali stanovanjske enote ali pa delajo z manjšim delom te lastnine. Izvajalci za zmanjševanje azbesta delajo s tem potencialno nevarnim vlaknom, kjer koli ga najdemo, vključno s tesnilnimi materiali, tlemi, cevmi in drugimi deli stavbe ali posesti.
Poleg izvajalcev svinca in azbesta so za stanovanjske in poslovne nepremičnine priljubljene tudi druge vrste izvajalcev nevarnih materialov. Eden od teh je izvajalec za zmanjševanje plesni, ki je na splošno odgovoren za odstranjevanje strupenih ali razvrednotenih snovi plesni. Obstajajo tudi druge vrste izvajalcev, ki so usposobljeni za ravnanje z invazivnimi rastlinskimi vrstami in drugimi elementi.
Izvajalec za zmanjševanje emisij deluje v skladu z vsemi veljavnimi predpisi, vključno z upravo za varnost in zdravje pri delu (OSHA) v Združenih državah Amerike in drugimi, ki urejajo premikanje nevarnih materialov. OSHA ureja regulacijo nevarnosti za zdravje na delovnem mestu. Izvajalci, najeti za posebne nevarnosti, lahko delajo tudi v skladu s posebno zakonodajo; na primer, odstranjevalci azbesta morajo upoštevati načela Zakona o odzivu na nevarnost azbesta v sili (AHERA). Ti izvajalci morajo vedeti, kako zaščititi svoje stranke in kako zaščititi tudi zdravje svojih delavcev.
Delo izvajalca za zmanjševanje emisij je izjemno pomembno za najrazličnejše projekte obnove ali vzdrževalne pobude. Kadar koli je treba ravnati z nevarno snovjo, je pomembno imeti izkušenega in usposobljenega posameznika, ki bo pomagal pri odstranjevanju snovi ali kako drugače obvladovati njeno tveganje. Izvajalci za svinec, azbest in druge grožnje pomagajo ohranjati bivalne prostore in druge zgradbe varne za javnost in brez toksinov, ki lahko povzročijo kronična zdravstvena stanja ter škodujejo stanovalcem in obiskovalcem. Tisti, ki najamejo te trgovine, bi morali biti prepričani, da imajo ustrezne državne ali zvezne licence za ravnanje z materiali, po katerih so bili pozvani.