Zemljiški agent je posameznik, ki služi kot povezava med lastnikom zemljišča in osebo, ki želi kupiti to zemljišče, ne glede na to, ali gre za drugega posameznega kupca ali veliko korporacijo. Namesto da bi preprosto uporabil nepremičninskega posrednika, je nepremičninski agent še posebej dobro obveščen o cenah zemljišč in o tem, kako prodati različne vrste zemljišč za različne namene. Podjetja lahko najamejo tudi agente za zemljišča, ki jim pomagajo pri iskanju kosov premoženja, primernega za določeno dejavnost; za razvoj vetrne elektrarne, na primer. Upoštevajte, da se v nekaterih državah nepremičninski agent dejansko imenuje zemljiški agent, zato je pomembno, da se zavedate, kakšna vrsta agenta je posameznik.
Najpogostejša definicija zemljiškega agenta je prva; posameznik, ki dela za prodajo in pridobivanje različnih kosov zemlje. Storitve, ki jih ta vrsta agenta ponuja prodajalcem, so lahko zelo dragocene, začenši s prvotnim raziskovanjem in določanjem cen zemljišča. Čeprav je vedno dobro dobiti več različnih mnenj, preden nepremičnino objavite na prodaj po določeni ceni, bo posameznik, ki se ukvarja posebej s prodajo zemljišča, lahko zagotovil boljšo oceno na podlagi resnične tržne vrednosti.
Poleg tega zastopnik zemljišč nudi tudi koristne, praktične storitve, ki jih lastniki zemljišč morda ne želijo opravljati sami. To vključuje uvrstitev nepremičnine za prodajo na različnih področjih, kot so storitve objave ali splet. Vključuje lahko tudi razkazovanje nepremičnine, odgovarjanje na vprašanja in vlogo posrednika, če je dana ponudba za zagotovitev, da se pogajanja izvajajo pravilno in zakonito. Ko je posel sklenjen, lahko agent pomaga tudi pri pripravi pogodbe in bo pri zaključku, da zagotovi, da je vse pravilno urejeno. To je lahko neprecenljivo za zaposlene ljudi, ki poskušajo prodati nepremičnino.
Korporacije lahko tudi najamejo zemljiškega agenta za nasprotni namen, da bi pomagali pri iskanju nepremičnin za prodajo, ki ustrezajo njihovim specifičnim željam. Zemljiški agenti imajo dostop do informacij o zemljiščih za prodajo, ki jih drugi ne smejo, zaradi česar je to dragocena storitev. Poleg tega zastopniki za zemljišča včasih opravljajo druge storitve, od GIS-kartiranja do lociranja aktov ali sestavljanja drugih dokumentov in pogodb. Zaradi teh in drugih razlogov je zastopnik zemljišč v pomoč posameznik pri številnih različnih vrstah prodaj in nakupov zemljišč.