Kaj počne vzdrževalec stavbe?

Vzdrževalec stavbe je zadolžen za popravilo, namestitev in vzdrževanje konstrukcije. To delo zahteva, da popravljalec pazi na morebitne težave v strukturi in mehanskih elementih stavbe. Oseba za popravilo mora imeti tudi široko znanje o vseh operacijah, da lahko pravilno popravi predmete. Vzdrževalci stavb morajo izvajati tudi preventivno vzdrževanje, da se izognejo dragim popravilom. Vzdrževalci ostajajo tudi na vrhuncu razvoja industrije pri vgradnji novih materialov.

Opazovanje je ena temeljnih nalog vzdrževalca stavb. Delavec se mora zavedati, kako strukturni in mehanski elementi v zgradbi izgledajo, zvenijo in delujejo, ko delujejo pravilno, in mora biti sposoben prepoznati težave, ko so stvari pokvarjene. Velikokrat so težave nevidne s prostim očesom; vzdrževalci stavb morajo redno izvajati teste gradbenih predmetov.

Če vzdrževalec stavbe odkrije težave, so popravila ključen del dela. Delavec mora razumeti osnovna načela popravil strukturnih elementov, kot so stene in stropi, električna dela in tudi kako izvajati splošno obdelavo lesa. Vse, kar je bistvenega pomena za pravilno delovanje stavbe, mora vzdrževalec učinkovito in hitro popraviti. Če vzdrževalno osebje ne more rešiti težav, mora delavec poklicati zunanje strokovnjake za popravilo.

Preventivno vzdrževanje je pomembno delo, ki vzdrževalcem stavb pomaga preprečiti draga in dolgotrajna popravila. Tako majhna dela, kot je rutinsko barvanje in tako velika, kot je čiščenje filtrirnega sistema za bazen, spadajo v to kategorijo in vsaka pomaga ohranjati nemoteno delovanje stavbe. Vzdrževalci morajo razumeti, kako pogosto je treba te naloge izvajati, in nato načrtovati njihovo opravljanje z vnosom delovnih mest v fizični koledar ali digitalni sistem opomnikov.

Montaža je še en ključni element dela vzdrževalca stavbe, saj nekaterih gradbenih elementov ni mogoče popraviti ali pa jih je treba zamenjati zaradi zastarelosti. Delavec mora znati odstraniti staro strojno opremo in jo uspešno zamenjati z novimi materiali; zato je pomembno dobro razumevanje električne in mehanske znanosti. Trdno razumevanje branja načrtov in upoštevanje navodil sta pomembna tudi za namestitev vsega, za kar delavec ni strokovnjak. Raziskave so pomembne tudi zato, ker mora vzdrževalec ostati obveščen o najnovejših industrijskih trendih in ponudbi gradbenih materialov, da lahko namesti ustrezne elemente.