Upravitelj stavbe je odgovoren za upravljanje, upravljanje in popravilo stavbe ali sklopa stavb, ki sodijo v njegovo upravljanje. Naloge vodje gradbincev se lahko razlikujejo od stavbe do stavbe, lahko pa segajo od kar koli, od pobiranja najemnine od najemnikov do obravnave klicev najemnikov za vzdrževanje.
Za stanovanjsko nepremičnino je lahko odgovoren upravnik stavbe. V tem primeru je običajno večstanovanjski objekt ali kompleks. Upravitelj bi moral biti odgovoren za ugotavljanje težav pri vzdrževanju v skupnih prostorih kompleksa, preden postanejo težave. Poleg tega upravljavec stavbe upravlja vzdrževalno ekipo za nepremičnino, da dodeli klice za vzdrževanje in popravila, ki prihajajo od najemnikov, vzdrževalcem ali izvajalcem, ki jih morajo pripeljati, da popravijo predmete.
Poslovne nepremičnine običajno upravlja upravnik stavbe. V teh primerih so najemniki običajno podjetja in organizacije in ne posamezni najemniki ali družine. Naloge v teh situacijah so podobne tistim pri stanovanjskih – glavna razlika je vrsta strank, s katerimi dela upravnik stavbe.
Upravljanje in nadzor zaposlenih v nepremičnini je še ena vloga, ki jo ima upravnik stavbe. To vključuje vse, od določanja vrst zaposlenih, ki jih je treba najeti za delo na kraju samem, bodisi s krajšim ali polnim delovnim časom. Vključuje tudi določitev, katero vrsto dela je mogoče oddati v pogodbo namesto najema zaposlenih na plačilni listi za upravljanje stavbe. Upravitelj ima lahko na primer mojstra za polni delovni čas, ki dela na nepremičnini in na klic. Če je težava povezana z vodovodom, se lahko upravnik stavbe odloči, da sklene pogodbo z vodovodarjem, namesto da bi imel v osebju stalnega vodovodarja.
Snemanje, vodenje in shranjevanje natančnih evidenc je tudi druga pomembna vloga, ki jo igra upravnik stavbe. Upravitelj mora vedeti, katere enote so zasedene in katere so prazne. Upravitelj stavbe mora tudi tržiti in promovirati prazne nepremičnine, da bi jih zapolnil z stanovalci. Poleg tega mora upravitelj spremljati plačila najemnine in upravljati postopek zbiranja, če plačila zamujajo ali je treba najemnike izseliti.
Nazadnje mora upravnik stavbe raziskati in analizirati najemni trg glede na vrsto nepremičnine, ki jo upravlja. To upravitelju stavbe omogoča, da oceni trenutne najemnine in ali je treba najemnine prilagoditi glede na trenutne razmere na trgu najemnin.