Upravljavec nepremičnin kupuje, trguje, razvija in prodaja nepremičnine v imenu svojih strank. Običajno ne sodeluje v nepremičninskih poslih, povezanih z domovi njegovih strank ali poslovnimi nepremičninami, iz katerih stranka vodi svoje podjetje. Običajno se osredotoča na več nepremičnin, ki so bile kupljene kot naložbene nepremičnine. Njegove stranke so pogosto odvisne od njega pri upravljanju teh sredstev namesto njih na podlagi udobja in vrednosti njihovega časa.
Poleg tega, da ima strokovno znanje o splošnih nepremičninskih praksah, se od osebe na tem položaju običajno pričakuje, da bo pooblaščenec za nakupe. Običajno se od njega zahteva, da je vešč iskanja dobrih naložbenih nepremičnin, pogajanja o donosnih poslih in spremljanja nepremičnine po nakupu. Če njegov pregled razkrije, da nepremičnina ni več dobičkonosna ali sredstvo, se običajno pričakuje, da upravljavec nepremičninskega premoženja svetuje svoji stranki pri prodaji. Nato nepremičnino običajno trži potencialnim kupcem.
Upravljavec nepremičnin običajno skrbno pretehta številne dejavnike, preden svojim strankam priporoči nakup možnosti. Na splošno proučuje vzorce rasti in prometa na tem območju ter predvideno rast prebivalstva, nihanja vrednosti nepremičnin in davčne posledice. Obstoječe in pričakovane zakone o conskem urejanju običajno pregleda upravljavec premoženja v svoji analizi nepremičnin.
Medtem ko tradicionalni nepremičninski strokovnjak običajno preide na nov projekt, ko se deponiranje nepremičnine zapre, se delo upravitelja nepremičnin običajno začne z nakupom nepremičnine in se nadaljuje, dokler se on in njegova stranka ne strinjata z njeno prodajo ali razvojem. Običajno preveri vse svoje lastnosti po določenem urniku, da ugotovi spremembe vrednosti. Če se v soseski, v kateri se nepremičnina nahaja, občutno poslabša kakovost, lahko priporoči njeno prodajo. Drugi dejavniki, ki bi ga lahko spodbudili k prodaji, so pogosto povečani davki na nepremičnine, spremembe v conah ali druge nepremičnine na območju, ki izgubljajo vrednost.
Uspeh v tem poklicu običajno zahteva izjemne komunikacijske in pogajalske sposobnosti. Upravitelj nepremičninskega premoženja na splošno išče dobre posle, ki jih lahko predstavi svoji stranki, nakupe, ki bi lahko bili dobičkonosni zanj in njegovo stranko v sprejemljivem časovnem okviru. Za iskanje najboljših nepremičnin in cen je običajno potrebno, da je upravljavec premoženja povezan s številnimi sektorji v skupnosti. Ko ga opozorijo na razpoložljivost odlične naložbene nepremičnine, je njegov uspeh običajno odvisen od njegove sposobnosti, da prvi ponudi ponudbo in se nato pogaja o najboljših pogojih.
Za to delovno mesto je običajno potrebna diploma iz nepremičnin, financ ali ekonomije. Nepremičninska licenca se pogosto šteje za dobro kvalifikacijo za vodjo ocenjevanja nepremičnin. Nekateri delodajalci raje imajo kandidate za delovno mesto magisterij s sorodnega področja.