Tehnik objektov, znan tudi kot vzdrževalec, je odgovoren za vzdrževanje in popravila stavbe, kompleksa zgradb ali drugega podobnega objekta ter vse povezane opreme, nepremičnin, strojev ali sistemov, ki so lahko del tega objekta. . Usposabljanje za to delovno mesto je lahko na voljo v občinski šoli ali v kakšnem drugem izobraževalnem objektu, kot je strokovna šola ali visoka tehniška šola. Ena od glavnih odgovornosti tehnika za objekte je, da služi kot primarni kontakt za zunanje osebje, izvajalce ali prodajalce, ki zagotavljajo storitve za kateri koli del objekta. Sposobnost odpravljanja težav z mehansko opremo in razumevanje postopkov preventivnega vzdrževanja skupaj z nekaterimi izkušnjami na sorodnih tehničnih področjih je pomembna tudi za tiste, ki delajo kot tehniki objektov.
Čeprav lahko nekateri delodajalci zahtevajo, da ima tehnik za objekte diplomirano izobrazbo s področja upravljanja projektov ali objektov, lahko tudi potrdilo iz kvalificirane obrtne, poklicne ali tehnične šole zagotavlja zadostno usposabljanje za to delo. Nekateri tehniki v objektih imajo srednješolsko diplomo in so se usposabljali med delom v formalnem vajeništvu. Večina je razvila svoje veščine in sposobnosti v zvezi z upravljanjem objektov, odnosi s prodajalci in vzdrževanjem stavb z dolgoletnimi izkušnjami na delovnem mestu. Večina tehnikov ima razumevanje postopkov popravil in osnovno znanje o mehanskih procesih, povezanih z določenimi vrstami objektov. Sposobnost branja in razumevanja načrtov in drugih shem ali tehničnih diagramov je bistvenega pomena za to delo.
Tehniki objektov se morajo uskladiti s prodajalci, ponudniki storitev in drugim osebjem, ki dela na številnih sistemih, ki so del katere koli zgradbe ali objekta. Nekateri od teh sistemov vključujejo ogrevalne, klimatske, vodovodne, električne in požarne varnostne sisteme. Tehnik za vzdrževanje mora služiti kot povezava med temi ponudniki storitev in uradnimi inšpektorji lokalne in državne uprave, ki zagotavljajo, da vsi ti sistemi delujejo pravilno in v okviru predpisanih varnostnih parametrov. Kot primarni stik z vsemi zunanjimi ponudniki storitev in pogodbenih ponudnikov mora imeti tehnik za objekte sposobnost učinkovite komunikacije in dela z različnimi vrstami ponudnikov storitev in izvajalcev. Bistven del tega dela je tudi spremljanje in pregledovanje dejanskega dela, ki ga opravijo ti ponudniki storitev.
Preventivno vzdrževanje, odpravljanje težav in popravila so velik del tega dela. Nekateri tehniki imajo lahko tudi dodatne izkušnje na drugih področjih, kot so električni, vodovodni ali ogrevalni, prezračevalni in klimatski sistemi (HVAC). Tehnik za objekte je morda seznanjen tudi z namestitvijo različnih vrst opreme. Številne naloge vzdrževalca so lahko fizično zahtevne in zahtevajo premikanje težkih predmetov, dostop do lestev za dosego opreme in delo v majhnih, utesnjenih prostorih dalj časa.