Strešni inšpektor pregleda streho poslovne ali stanovanjske stavbe in izpolni poročilo, ki podrobno opisuje stanje in predvideno življenjsko dobo strehe. Običajno inšpektor takšno poročilo izpolni na zahtevo lastnika nepremičnine ali druge osebe, ki namerava kupiti stavbo. V drugih primerih lahko strešni inšpektor na zahtevo zavarovalnice ali posojilodajalca pripravi poročilo.
Na mnogih lokacijah morajo biti inšpektorji licencirani in postopek licenciranja ali certificiranja včasih vključuje, da mora prosilec obiskovati vrsto predavanj. Udeleženci spoznavajo ploščice, pločevino in druge materiale, ki se pogosto uporabljajo v strešni industriji. Številne države imajo zakone, ki od izvajalcev zahtevajo, da vgrajujejo strešne materiale na določen način in ta pravila so pogosto del gradbenih predpisov regije. V času usposabljanja študente učijo tudi, kako prepoznati različne vrste strukturnih poškodb ter gnilobe, plesni in druge težave, ki bi lahko ogrozile strukturno celovitost strehe. Na koncu usposabljanja bodo študentje morda morali opraviti izpit za pridobitev licence, ki vključuje tako pisno kot praktično komponento.
Med inšpekcijskim pregledom si pooblaščeni strokovnjak ogleda tako notranjost kot zunanjost nepremičnine in izpolni kontrolni seznam, ki podrobno opisuje vsak del strehe ter vrste poškodb in materialov, ki so jih inšpektorji usposobljeni iskati. V situacijah, ki vključujejo pogajanja o prodajni ceni stanovanja, lahko bodoči kupec zahteva, da prodajalec zniža izklicno ceno zaradi napak, ki se odkrijejo med pregledom. Nasprotno pa lahko prodajalec naroči poročilo kot način za utemeljitev tržne vrednosti stanovanja. Zavarovalnice in posojilodajalci pogosto zahtevajo, da lastniki stanovanj naročijo poročilo o pregledu, da zagotovijo, da financirane ali zavarovane nepremičnine nimajo temeljnih težav, ki bi lahko povzročile padec tržne vrednosti stavbe.
V mnogih primerih je strešni inšpektor posameznik, ki ima predhodne izkušnje z delom kot graditelj ali izvajalec strešnih kritij. Nekateri inšpektorji ponudijo izvedbo potrebnih popravil, medtem ko drugi inšpektorji lastnike stanovanj napotijo k poslovnim partnerjem. Običajno strešni inšpektor zaračuna pristojbino za vsako prijavo doma in mnogi od teh posameznikov so samozaposleni. Nekatera nepremičninska podjetja, gradbena podjetja in posojilodajalci zaposlujejo notranje inšpektorje, ki izvajajo poročila v imenu teh subjektov. Medtem ko zakoni na nekaterih področjih omogočajo inšpektorjem brez licenc, da pregledajo določene vrste nepremičnin, delodajalci običajno ponujajo delovna mesta samo popolnoma usposobljenim in certificiranim strokovnjakom.