Pooblaščeni cenilci stanovanj izvajajo cenitve stanovanjskih nepremičnin, kot so hiše ali stanovanja. Delo vključuje opravljanje cenitve z namenom ugotavljanja vrednosti nepremičnine. Če želite postati certificirani cenilec stanovanjskih nepremičnin, boste na splošno potrebovali visokošolsko diplomo in podiplomski ocenjevalni certifikat.
Če želite postati certificirani cenilec stanovanjskih nepremičnin, vam lahko pomaga pridobiti štiriletno visokošolsko diplomo; vendar niste omejeni le na eno področje študija. Pravzaprav bi se lahko učili katerega koli predmeta, ki ga izberete. Seveda je lahko koristno opraviti tečaje iz poslovanja ali nepremičnin kot del diplome. Predmeti, kot so posel in nepremičnine, nudijo koristne osnovne informacije, ki se uporabljajo za vrednotenje nepremičnin in vam lahko pomagajo, ko se učite ceniti nepremičnine.
Ne glede na to, kateri smer izberete, je lahko pridobivanje dobrih ocen pomembno. Ko ste pridobili certifikat kot ocenjevalec stanovanj, je visoko povprečje ocen na fakulteti (GPA) nekaj, kar vas bo razlikovalo od vaše konkurence. Tako bi vam lahko visoko povprečje ocen na fakulteti pomagalo, da bi lažje dobili službo ocenjevalca.
Države se glede na posebne zahteve nekoliko razlikujejo; na splošno pa boste po končani fakulteti potrebovali vsaj 200 ur ocenjevalnega dela. Običajno se bodoči certificirani cenilci stanovanj vpišejo na tečaj ocenjevanja, ki ga ponuja nepremičninska šola. Tečaj običajno vključuje nepremičninske teme, kot so nepremičninsko pravo, etika in lokalni zakoni. Nato se najde pooblaščeni ocenjevalec, ki vas je pripravljen nadzorovati, ko končate pripravništvo na področju ocenjevanja, kjer boste običajno pridobili vsaj 2,500 ur izkušenj z nadzorovanim ocenjevanjem, medtem ko opravljate dodatne tečaje ocenjevanja. Tečaj se mora nanašati na nacionalne enotne standarde poklicne ocenjevalne prakse (NUSPAP).
Opravljanje izpita za licenco za ocenjevanje je naslednji korak, če želite postati certificirani cenilec stanovanjskih nepremičnin. Ta šesturni izpit se ocenjuje na podlagi uspešnosti/neuspešnosti in vključuje teme, kot so etika ocenjevanja, dejavniki, ki vplivajo na vrednost, pravna vprašanja, ocenjevalna matematika in statistika, metode vrednosti mesta, stroškovni pristop ali ekonomska načela. Natančno število odgovorov, potrebnih za opravljanje izpita, se razlikuje glede na to, na kateri lokaciji ali jurisdikciji ste.
Po opravljenem izpitu morate lokalnemu odboru oddati vlogo, ki bo vsebovala izjavo o vaši izobrazbi, usposabljanju za ocenjevanje in rezultatih izpita za pridobitev licence za ocenjevanje nepremičnin. Poleg tega boste verjetno morali opraviti preverjanje kazenskega preteklosti. Po odobritvi vaše prijave ste upravičeni do dela kot pooblaščeni cenilec stanovanjskih nepremičnin. Kot pooblaščeni cenilec stanovanj lahko ocenite nepremičnine z manj kot petimi enotami.