Kaj počne okrajni revizor?

Okrajni revizor je oseba, ki je primarno odgovorna za pripravo okrožnih proračunov in dodeljevanje davkov na nepremičnine. Revizor opravlja tudi druge naloge, vključno s splošnimi računovodskimi nalogami in izdajanjem licenc prodajalcem. V večini okrožij prebivalci med volitvami imenujejo osebo za to funkcijo. Večina okrožnih revizorjev je pooblaščenih javnih računovodij z diplomo iz računovodstva ali financ in imajo dolgoletne izkušnje.

Naloge, povezane z nepremičninami, so nekatere od glavnih storitev, ki jih mora okrajni revizor zagotoviti za okrožje. Revizor izračuna davčne stopnje za nepremičnine, tako da ko nekdo kupi ali proda nepremičnino, lastnik ve, koliko davka mora plačati. Revizorji te stopnje temeljijo na dejavnikih, kot so, ali je na nepremičnini stavba ali ne, ter lokacija in velikost nepremičnine. Za dokončno ugotovitev davčne vrednosti mora revizor opraviti tudi cenitev nepremičnine.

Druga naloga, ki jo ima okrožni revizor, je priprava davčnih poročil za okrožje. V večini okrožij je okrožni revizor tudi glavni davčni uradnik in mora obračunati davčni denar, ki ga občina prejme za mestne organizacije, kot so šolska okrožja, knjižnice in okrožni oddelki. Revizor mora zagotoviti računovodstvo, ki kaže, od kod agencije dobivajo denar in kako so sredstva razporejena. Poleg tega mora ta oseba spremljati stroške agencij, vključno s kopijami potrdil in plačil. Ob koncu leta revizor izda letno poročilo, ki ima finančno poročilo za vsako okrožno agencijo.

Dodatna odgovornost okrožnega revizorja je zagotoviti, da prodajalci in drugi subjekti dobijo ustrezne licence. Večina jurisdikcij zahteva, da prodajalci pridobijo licence za nakup in prodajo blaga. Obstajajo tudi dodatne licence, ki jih prodajalec potrebuje za prodajo posebnih predmetov, kot so strelno orožje, tobak in alkohol. V nekaterih okrožjih so revizorji odgovorni tudi za zagotovitev, da lastniki psov dobijo dovoljenja za svoje pse v okrožju. To je koristno za lastnika psa, ker revizor izda oznako z lastnikovim imenom in naslovom z dovoljenjem. Če nadzor živali najde izgubljenega psa z licenco, lahko občina pridobi podatke o lastniku iz oznake in pokliče lastnika, namesto da bi morala psa odpeljati na funt.

Ena od drugih nalog, ki jih mora opraviti okrožni revizor, je pomagati javnosti pri iskanju javnih evidenc. Ljudje pogosto želijo vedeti davčno vrednost nepremičnine pred nakupom hiše ali parcele. Drugi ljudje bodo morda potrebovali zemljevid nepremičnin, da bodo opravili raziskavo zemljišča. Revizor lahko pomaga javnosti pri iskanju dokumentov v revizorski pisarni ali zagotovi funkcijo iskanja na spletni strani okrožnega revizorja.