Vsak nepremičninski odvetnik, ki pomaga lastnikom stanovanj in posojilodajalcem doseči dogovor o pogojih prodaje na kratko, je znan kot odvetnik za kratko prodajo. Do prodaje na kratko pride, ko se posojilodajalec strinja, da bo lastniku stanovanja dovolil prodajo nepremičnine za nižjo vrednost, kot je dolgovano stanje na hipoteki. Običajno se kratke prodaje pojavljajo na mestih, kjer znižanje cen stanovanj pomeni, da hipotekarni dolgovi presegajo trenutne vrednosti nepremičnin.
Odvetnik za kratko prodajo mora pred obiskovanjem pravne fakultete diplomirati na fakulteti ali univerzi. Po uspešno diplomi na pravni fakulteti mora bodoči odvetnik za kratko prodajo opraviti pravosodni izpit, da postane odvetnik. Večina odvetnikov na kratko se začne z osredotočanjem na primere, povezane z nepremičninami, preden se specializirajo za posle na kratko prodajo. Odvetniške družbe, ki obravnavajo nepremičninske zadeve, zaposlujejo veliko število diplomantov pravnih fakultet. Uveljavljeni nepremičninski odvetniki pogosto zapustijo večja podjetja in ustanovijo svoje zasebne odvetniške pisarne.
Posojilodajalci najamejo odvetnike za pripravo pogodb o prodaji na kratko, ki določajo pogoje prodaje. Zakoni v zvezi z nepremičninskimi transakcijami se razlikujejo od države do države in celo med državami in ozemlji znotraj določenega naroda. Posledično velike banke najamejo ekipe odvetnikov za kratko prodajo, ki so seznanjeni z zakonodajo na vseh področjih delovanja banke. Odvetniki običajno prejmejo pavšalno plačilo za svetovanje in pripravo dokumentov, potrebnih za dokončanje prodaje na kratko.
Lastniki stanovanj najamejo odvetnike za kratko prodajo, da zastopajo njihove interese med postopkom kratke prodaje. Odvetniki, ki zastopajo lastnika stanovanja, zagotovijo, da so vsi pogoji pogodbe o prodaji na kratko lastniku temeljito razloženi, preden pride do prodaje. Odvetniki, ki zastopajo lastnika stanovanja in posojilodajalca, se poskušajo pogajati o najboljših možnih pogojih za svoje stranke in v nekaterih primerih kratka prodaja pade, ko ni mogoče doseči dogovora.
Na nekaterih območjih lahko posojilodajalci zasledujejo posojilojemalce za preostanek hipotekarnega dolga po opravljeni prodaji na kratko, medtem ko na drugih mestih zakon o neregresih pomeni, da posojilodajalec ne more preganjati posojilojemalca za noben del dolga, ki zaradi tega ostane neplačan. kratke razprodaje. Odvetniki, ki zastopajo posojilojemalce na območjih z zakonodajo brez regresa, zagotavljajo, da pogodba o prodaji na kratko ne vključuje nobenih določil, ki posojilodajalcu zagotavljajo pravico, da zaobide zakone o neregresih. Večina posojilodajalcev in lastnikov stanovanj najame odvetnika za kratko prodajo pred prodajo stanovanja, včasih pa so odvetniki najeti šele po tem, ko pride do kratke prodaje zaradi nesoglasja med vpletenimi strankami.