Ocenjevalec nepremičnin je oseba, ki izračuna vrednost različnih nepremičnin. Ti izračuni se nato uporabijo za določitev, koliko mora lastnik plačati davkov na nepremičnine lokalni vladi. Služi tudi kot ohlapno vodilo za znesek zavarovanja, ki je potreben za nepremičnino. Opis delovnega mesta ocenjevalca nepremičnin je podoben opisu ocenjevalca ali zavarovalnice. Razlika je v tem, da so ta druga mesta pri zasebnih delodajalcih, ocenjevalec pa dela neposredno za lokalno oblast.
Izraz “ocena nepremičnin” se pogosto uporablja kot sinonim za izraz “ocena nepremičnin”. Cenitev nepremičnine je ocena vrednosti nepremičnine na podlagi nihanj nepremičninskega trga. Namenjen je oceni, za koliko se nepremičnina lahko proda na prostem trgu, ki je drugačna od dejanske vrednosti nepremičnine. Pravzaprav je pogosto bistveno več kot ocena lastnine istega mesta.
Ocena državnega premoženja združuje ocenjeno vrednost nepremičnine in njenih zgradb z ocenjeno vrednostjo okoliških nepremičnin, da dobi pošteno vrednost nepremičnine. Čeprav ocena nepremičnine upošteva nekatere vidike tržne vrednosti, je pogosto deset do petnajst odstotkov nižja od cenitve nepremičnine.
Kot uradnik lokalne samouprave je ocenjevalec imenovan ali izvoljen za svoj mandat. V času mandata bo ocenjevalec uporabljal obiske na kraju samem, statistiko in računalniško ustvarjena orodja za določitev vrednosti vsake nepremičnine. Čeprav se obiski na kraju samem dogajajo pogosto, ni nujno, da ocenjevalec nepremičnin vstopi v katero koli zgradbo na posesti. Zanašal se bo na podrobne opombe o nepremičnini in njene razpoznavne značilnosti. Vseeno pa ocena nepremičnine ni eksaktna znanost in lastnik nepremičnine je praviloma upravičen do pritožbe, kjer lahko predloži podrobnejše dokaze, ki so v nasprotju s prejšnjo oceno.
Za ugotavljanje nekaterih stvari ocenjevalec nepremičnin ni odgovoren. Ocenjevalec ne odloča, kakšen bo davčni račun lastnika nepremičnine, niti teh davkov ne pobira. Ocena nepremičnine se uporablja za izračun davčnega računa lastnika, vendar ocenjevalec nepremičnin z izračunom davkov nima nič. Ocenjevalec tudi ne odloča o pravilih, po katerih se nepremičnina ocenjuje, niti ne določa zakonodaje o davku na nepremičnine. Ti predpisi so običajno že v veljavi, ko ocenjevalec nastopi funkcijo, kot določa lokalni zakonodajalec.