Ocenjevalec pregleda pregleda dokumentacijo, povezano z oceno, da potrdi njeno točnost. To se lahko zahteva v okviru postopka za pridobitev posojila ali zavarovalne police na nepremičnini, kjer želi institucija izdajateljica potrditi vrednost nepremičnine. Vladne agencije imajo lahko tudi obvezen postopek pregleda, preden opravijo nakupe ali zagotovijo nadomestilo zaradi doslednosti in poštenosti. Običajno so za dela na tem področju potrebne večletne izkušnje na področju cenitve nepremičnin, skupaj z veljavno licenco za delo ocenjevalca, če to zahtevajo regionalne oblasti.
Ko je nepremičnina napotena v pregled, se lahko predloži vso dokumentacijo, ki je nastala med prvotno cenitvijo. Ocenjevalec pregleda pregleda poročilo, ki ga je pripravil strokovni cenilec, skupaj z drugimi dokumenti in informacijami, povezanimi z nepremičnino. Ti lahko vključujejo izjave izvajalcev in strokovnjakov za zatiranje škodljivcev, informacije o zgodovinskih lastnostih in druge ustrezne informacije. Nekatere nepremičnine si morda zaslužijo obisk na kraju samem, kar omogoča cenilcu, da osebno pregleda nepremičnino, da preveri izjave in zahtevke, fotografira in osebno izdela dokumentacijo.
Med pregledom lahko cenilec pregleda primerljive nepremičnine in si ogleda ocene, ki jih ustvari standardizirana programska oprema. Vse te informacije je mogoče zbrati skupaj, da ugotovimo, ali je bila prvotna ocena razumna. Biti mora skladen s standardi in praksami, ki so jih razvile strokovne organizacije, in mora upoštevati tudi interne smernice. Ocenjevalec ocene lahko označi nepremičnine, ki so bile ovrednotene napačno ali nedosledno, za nadaljnjo preiskavo, da bi ugotovili izvor napake.
Pregledi lahko razkrijejo, da je nepremičnina razumno cenjena glede na standarde in prakse, trenutne tržne razmere in kaj je o njej znano. Ocenjevalec ocene lahko priporoči nadaljevanje ukrepanja, kot je izdelava police zavarovanja premoženja, na podlagi prvotne ocene vrednosti. Če pride do težave z izvirno oceno, lahko dokumentacija zagotovi informacije o posebni naravi težave in priporočeni prilagojeni vrednosti. Na primer, pregled na mestu bi lahko razkril, da ima dom, ki ima dve spalnici, res samo eno.
Za ocenjevanje ocene je morda potrebnih pet do sedem let izkušenj. Pomaga lahko tudi pripadnost poklicni organizaciji strokovnjakov za ocenjevanje, saj to kaže na zanimanje za sledenje trenutnim standardom in praksam v panogi. Naročanje na poslovne publikacije in udeležbo na konferencah lahko cenilcem pomagata slediti razvoju, ki bi lahko bil pomemben za natančno in nepristransko vrednotenje nepremičnin.