Tistinski uradnik preiskuje lastninske pravice na nepremičninah in zemljiščih pred nakupom ali prodajo, da ugotovi, ali obstajajo kakršne koli nepravilnosti, ki bi lahko vplivale na transakcijo ali uporabo nepremičnine. Lahko se specializira za komercialne, industrijske ali stanovanjske nazive ali pa obvlada vse tri. Njeno delo je običajno delovno mesto v nepremičninskem podjetju ali zavarovalnici za lastništvo.
Lastninske pravice na zemljiščih in nepremičninah so potrdila, ki dokazujejo lastništvo. Dokumente običajno hranijo lastniki in regulativne agencije. Vsebujejo vso vitalno statistiko, povezano z nepremičnino in lastnikom, vključno z neporavnanimi davki, zastavnimi pravicami, služnostmi in omejitvami glede con. Vsak od teh dejavnikov lahko odloži ali prepove nakup ali prodajo nepremičnine ali določi njeno primernost za zavarovanje lastninske pravice, ki ščiti kupca pred terjatvami po nakupu.
Če pooblaščenec za naslove odkrije težave z naslovom, običajno najprej stopi v stik s prodajalcem, da oceni veljavnost težav. V primeru zastavnih pravic ali neplačanih davkov ona in prodajalec običajno poskušata rešiti te težave, da bi omogočila nadaljevanje prodaje. Če kupec meni, da je nakup vreden truda, se lahko strinja, da bo te pomisleke osebno rešil, da bi olajšal transakcijo.
Zadeve zoniranja in služnosti običajno rešuje lokalna ali regionalna komisija. Titulski uradnik se mora običajno s svojim primerom sklicevati pri teh upravnih odborih, če želi, da se te omejitve spremenijo ali odpravijo. Če so njene zahteve zavrnjene, lahko nastopi kot posrednik, da kupec in prodajalec dosežeta sporazumni dogovor.
Poleg preučevanja teh neskladij v naslovu se bo uradnik za naslov morda moral zanašati na informacije, ki jih najdemo v zemljevidih regije in preteklih hipotekah, da bi rešil svoje pomisleke. Najpogosteje se to zgodi, ko zadevna nepremičnina in lastninska pravica dalj časa nista bila prenesena ali pregledana. Običajno opravi fizični pregled nepremičnine, če razpoložljivi dokumenti ne zagotavljajo zadostnih informacij.
Title uradniki lahko delajo sami ali se zanašajo na podporo zaposlenih na začetni ravni, da jim pomagajo. Ti zaposleni so običajno iskalci naslovov ali črpalci naslovov. Iskalec naslovov pogosto pomaga pri iskanju dokumentov za naslovnega uradnika. Če je treba informacije pridobiti iz skladov ali hipotek, je pogosto potrebna pomoč pridobitelja naslova.
Za to delovno mesto je običajno potrebna srednješolska diploma ali enakovredna diploma. Na splošno je bolje, da se zaposli kot uradnik za naslove. Nekateri delodajalci zahtevajo tudi, da so prosilci pooblaščeni notarji, da se kvalificirajo za delovno mesto.