Nadzorniki vzdrževanja objektov delujejo v najrazličnejših panogah in imajo številne odgovornosti. Ljudje, ki zasedajo ta položaj, so običajno zadolženi za načrtovanje projektov objektov, vodenje osebja objektov in izvajanje nalog vzdrževanja objektov sami. Eden od glavnih vidikov dela nadzornika vzdrževanja objektov je vzdrževanje zgradbe, posesti ali zemljišča, pa tudi popravilo in upravljanje strojev in orodja.
Nadzornik vzdrževanja objektov ima običajno veliko nalog. Nekateri nadzorniki so odgovorni za pripravo in upravljanje proračuna za vzdrževanje stavbe. Večina jih mora najeti in usposobiti osebje za upravljanje objektov ter upravljati urnike in naloge osebja. Druge odgovornosti vključujejo popravilo strojev, naročanje delov in zalog za stavbo ter tesno sodelovanje z ekipo za upravljanje nepremičnin. Nadzornik je običajno oseba, ki je odgovorna za vzdrževanje pomembnega inventarja stavb in zagotavlja, da je nepremičnina tudi v skladu z ustreznimi pravnimi kodeksi.
Številne vrste podjetij in industrij potrebujejo te vrste nadzornikov za pomoč pri upravljanju svojih nepremičnin. Nadzornik vzdrževanja objektov je lahko najet v šoli, hotelu, stanovanjskem naselju, tovarni, bolnišnici ali zdravstveni zgradbi, pisarniškem parku, vladni zgradbi ali finančni instituciji. Nekatera velika podjetja imajo več nadzornikov vzdrževanja objektov, ki so odgovorni za določene regije ali na več lokacijah. Manjše organizacije imajo le enega ali dva osebja, zato ima nadzornik vzdrževanja objektov več praktičnih nalog.
Tipične naloge nadzornika vzdrževanja objektov se iz dneva v dan razlikujejo, odvisno od potreb nepremičnine. Na primer, če ima klimatski sistem stavbe težave, lahko nadzornik cel dan ali več dni popravlja ali upravlja pogodbene delavce. Veliko tovrstnih zaposlenih dela dolge, netradicionalne ure. Nadzornik vzdrževanja objektov je običajno dežuren tudi ponoči in ob vikendih. Običajno ne dela za mizo ves dan in mora delati tako pri vročih kot hladnih temperaturah, pa tudi v slabih vremenskih razmerah.
Večina nadzornikov vzdrževanja objektov ima srednješolsko ali enakovredno izobrazbo. Da bi bil kandidat usposobljen za vlogo nadzornika, ima pogosto vsaj dve leti izkušenj z vzdrževanjem objektov in zna brati načrte. Idealen kandidat za to vrsto delovnega mesta ima tehnično izobrazbo ali predhodne izkušnje na najrazličnejših področjih, kot so vodovod, ogrevanje in klimatizacija, elektrika in mehanika. Znati mora brati in pisati ter imeti osnovno računalniško znanje. Mnogi nadzorniki morajo imeti močne medosebne veščine in uživati v reševanju problemov ali odpravljanju težav.