Nadzornik objektov zagotavlja trdnost, varnost in varovanje poslovne stavbe ali skupine stavb. Zadolžena je za vzdrževanje, popravila in izboljšave nepremičnine, vključno z najemom, usposabljanjem in nadzorom osebja, odgovornega za te funkcije. Lahko dela v zasebnem ali javnem sektorju v različnih objektih različnih velikosti.
Oseba na tem položaju nadzoruje vse dejavnosti, ki vplivajo na fizično okolje zaposlenih. Pogosto se posvetuje z vsemi vodji oddelkov, da bi opredelila področja, ki so zaskrbljena, in dala prednost projektom glede na potrebe. Če kateri od pomislekov vključuje varnostna vprašanja, se jim običajno da prednost.
Učinkovito vzdrževanje objekta in zagotavljanje njegove varnosti sta pogosto dve glavni prioriteti nadzornika objektov. Običajno je odgovorna za najem in nadzor zaposlenih, ki čistijo in vzdržujejo zgradbe in zemljišča. Njeno delo lahko od nje tudi zahteva, da poskrbi za določene konstrukcijske, požarne in varnostne ukrepe ter redno preverja skladnost z lokalnimi in regionalnimi standardi vzdrževanja in delovanja.
Vsi projekti, ki se nanašajo na vzdrževanje in nadgradnje objektov, so na splošno pod vodstvom nadzornika objektov. Običajno pregleda in odobri zahteve različnih oddelkov, učinkovito načrtuje projekte za minimalne motnje in najame potrebne zunanje prodajalce in izvajalce. Razvoj in izvrševanje proračuna sta pogosto del njenega dela, prav tako zagotavljanje, da so stroški dela in materiala v okviru smernic.
Če so za objekt načrtovane fizične izboljšave, je nadzornik praviloma zadolžen za vse vidike obnove in preureditve. Običajno pregleduje, najema, razporeja in spremlja delo mizarjev, vodovodarjev in pleskarjev. Električarji ter tehniki za ogrevanje in hlajenje prav tako običajno poročajo nadzorniku objektov.
Za uspeh nadzornika objektov so običajno potrebne odlične ustne in pisne komunikacijske veščine. Običajno se mora pogovarjati z vsemi ravnmi vodstva in osebja, da ugotovi in razreši pomisleke. Poročila o vzdrževanju in kadrovskih vprašanjih so na splošno del njenega dela, prav tako pisanje poročil ter vzdrževanje knjig in evidenc. Pregled pogodbe in administracija sta tipični delovni odgovornosti.
Kvalificiranje za položaj nadzornika objektov običajno zahteva diplomo s tehnično koncentracijo, po možnosti povezano z industrijsko ali komercialno varnostjo ali okoljsko skladnostjo. Na splošno so potrebne tudi od dveh do osem let izkušenj na področju popravil, vzdrževanja ali gradnje poslovnih ali industrijskih stavb. Zaželeno je tudi poznavanje vzdrževanja opreme ali obratov, industrijskih komunalnih dejavnosti ali komercialne varnosti.