Pooblaščeni prevoznik se ukvarja s pravnimi vprašanji pri nakupu in prodaji nepremičnin v Združenem kraljestvu. Sodelujejo s strankami, da pridobijo vso potrebno dokumentacijo za transakcije poslovnih nepremičnin, vključno s pogodbami, pogodbami o prodaji in lastniškimi listi. Prav tako se ukvarjajo s katerim koli od strankinih vprašanj o postopku in uporabljajo e-pošto, telefon, pošto ali se osebno sestanejo, da razpravljajo in vložijo dokumentacijo. Pooblaščeni prevoznik mora opraviti tudi veliko raziskav in biti še posebej previden, da se izogne kakršni koli goljufiji v procesu in da najbolje zaščiti svojo stranko.
Glavna vloga pooblaščenega prevoznika je delo v imenu stranke in svetovanje. Ko je stranka zainteresirana za prodajo ali nakup nepremičnine, prevoznik stranko svetuje o morebitnih stroških in zahtevah, potrebnih za dokončanje transakcije. Če naročnik ne pozna veliko pravne terminologije, mora biti pooblaščeni prenašalec sposoben razčleniti pravne teme v razumljiv jezik in razčistiti morebitno zmedo, ki se pojavi. Ker se tehnologija bolj uporablja na terenu, je velik del te komunikacije s strankami mogoče opraviti na internetu. Čeprav je treba nekaj papirjev še podpisati in poslati po pošti, je mogoče nekatere obrazce vložiti tudi na spletu, kar zmanjša delovno obremenitev obeh strani.
Čeprav licencirani transporterji porabijo veliko svojega časa za delo s strankami, opravljajo tudi veliko nalog v ozadju. Odgovorni so za vložitev registracij za zemljišča in za plačilo vseh zahtevanih davkov. Velik del posla prevoznika zahteva, da pozna pogodbeno pravo.
On ali ona bi moral imeti možnost stopiti v stik z ustreznimi organi, če se meni, da bi pogodba lahko vplivala na obstoječo ali prihodnjo pogodbo. Zahtevano znanje o pogodbah pomeni, da licenčni izpit za prevoznike preizkuša različne teme s področja pogodbenega prava in zemljiških pravic. Te teme so poudarjene tudi na vseh univerzah in tečajih usposabljanja.
Pooblaščeni prevozniki morajo biti dobro obvladati finance in računovodstvo, da uspešno zaključijo transakcije. Poznati morajo, kako delujejo hipoteke, kako se obračunavajo davki na zemljišče in nepremičnine ter kako ravnati s sredstvi. Odgovorni so za vsa finančna vprašanja v transakciji, svoje stranke pa morajo tudi obveščati o transakcijah, vključno s plačili hipotek.