Komercialni posojilodajalci so finančne institucije, ki dajejo posojila komercialnim podjetjem, podprta z določeno vrsto zavarovanja. Vrsta zahtevanega zavarovanja je pogosto odvisna od zneska posojila, finančnega stanja subjekta, ki želi zavarovati posojilo, in predvidenega namena posojila. V mnogih primerih je glavni namen komercialnega posojilodajalca zagotavljanje finančnih storitev podjetjem, ki lahko ali ne morejo dobiti posojila pri banki.
Obstaja več različnih vrst komercialnih posojilodajalcev. Nekatere so zasebne posojilne institucije, druge pa vzajemne družbe ali celo skupine tveganega kapitala. Ni nenavadno, da se komercialni posojilodajalec specializira za določeno vrsto priložnosti financiranja. Na primer, tvegani kapitalisti lahko osredotočijo svojo posojilno dejavnost na obstoječa podjetja, ki imajo sredstva, kot so zemljišča, zgradbe in oprema, vendar potrebujejo priliv denarja za razširitev delovanja podjetja.
Komercialni posojilodajalec se pogosto ukvarja s pisanjem hipotek za podjetja različnih velikosti. Komercialni hipotekarni posojilodajalec bo pogosto natančno preučil trenutno tržno vrednost zadevne nepremičnine in ugotovil, ali bo ta nepremičnina verjetno ohranila svojo vrednost v času trajanja hipotekarnega posojila. Če je tako, se lahko nepremičnina uporabi kot zavarovanje in posojilo je odobreno, če prosilec izpolnjuje vsa druga merila, ki jih zahteva posojilodajalec.
Cilj komercialnega posojilodajalca je zagotoviti financiranje vrednim prosilcem, ko banke in druge vrste posojilodajalcev tega neradi storijo. Z zahtevanjem neke vrste zavarovanja v zameno za odobritev posojila lahko ta vrsta posojilodajalca podaljša financiranje, medtem ko še vedno ohranja stopnjo prevzetega tveganja v razumnih mejah. Kot v večini posojilnih situacij, ki zahtevajo zavarovanje, bo komercialni posojilodajalec natančno ocenil ponujeno premoženje kot zavarovanje, da bi zagotovil, da bo tržna vrednost teh sredstev zadostna za pokritje neplačanega zneska posojila kadar koli med odobritvijo financiranja. in nakazilo končnega plačila. S tem ne ščitijo le interesov komercialnega posojilodajalca, ampak tudi povečajo možnosti, da bo posojilodajalec v prihodnosti sposoben prevzeti druga posojila.
Komercialni posojilodajalec bo običajno zaposlil posojilodajalce in agente, ki so seznanjeni z lokalnimi bančnimi predpisi in standardi ter so sposobni natančno oceniti vrednost premoženja in drugih trdih sredstev, ponujenih kot zavarovanje. V nekaterih primerih so lahko obrestne mere, ki se uporabljajo za komercialno posojilo, nekoliko višje od drugih možnosti, zlasti za komercialne prosilce, ki so bili drugje zavrnjeni. Komercialni posojilodajalec bo posojilo odobril in razširil financiranje subjektu, ki išče finančno pomoč, šele po oceni sposobnosti prosilca, da v celoti odplača posojilo, in ugotovitvi, da zavarovanje izpolnjuje minimalne zahteve.
SmartAsset.