Komercialni cenilec določa vrednost poslovnih nepremičnin in kmetijskih nepremičnin, pogosto pa mora pridobiti dovoljenje za opravljanje dejavnosti. Ti strokovnjaki v večini primerov ne ocenjujejo stanovanjskih stavb, razen če delajo tudi kot cenilci stanovanj ali sprejmejo delo za dopolnitev dohodka. Hipotekarne družbe, družbe za upravljanje nepremičnin in investicijske družbe ter drugi lastniki podjetij in posamezniki najemajo komercialne cenilce, ki jim posredujejo pisna poročila o nepremičninah in ocene tržnih vrednosti. Glavna vloga cenilca je določiti ceno, po kateri naj bi nepremičnina prodana glede na tržne razmere, kar je dragocena informacija tako za prodajalce kot za kupce poslovnih nepremičnin. Prodajalci pogosto uporabljajo informacije za oblikovanje prodajne cene, kupci pa te informacije uporabljajo za pripravo ponudb in za delitev s posojilodajalci, če si izposodijo denar za nakup.
Cenilec mora zbrati podatke iz različnih virov, vključno s primerljivimi nepremičninami, ki so bile nedavno prodane na istem območju, zemljiškimi knjigami in lokalnimi vladnimi agencijami. Komercialni cenilci so usposobljeni za uporabo metod vrednotenja za oblikovanje svojih strokovnih mnenj o vrednostih premoženja, kot so enotni standardi poklicne ocenjevalne prakse, ki jih sprejme Odbor za standarde ocenjevanja vrednosti v Združenih državah. Odbor je odobril 20 standardov, ki obravnavajo, kako razviti in poročati o vrednostih ter najboljše prakse v industriji. Komercialni cenilec lahko opravi tudi razgovore za pridobitev informacij, ki niso na voljo v javnih evidencah, ali za pojasnitev podatkov. Običajno je, da cenilci nepremičnino obiščejo, fotografirajo in pregledajo nepremičnino, da bi napisali podrobno poročilo.
Številni komercialni cenilci pridobijo diplomo iz ekonomije ali financ zaradi matematičnih konceptov in izračunov, vključenih pri opravljanju njihovih nalog. Te smeri niso potrebne za posameznike, ki želijo postati komercialni cenilec, vendar je pogosto priporočljivo in koristno imeti razumevanje in poznavanje financ. Komercialni cenilci lahko pridobijo tudi diplomo o nepremičninah, nekateri predmeti pa pogosto vključujejo ekonomijo in finance. Na primer, bistvena dolžnost komercialnega cenilca je, da pripravi izkaze denarnih tokov za kupca in izračuna donosnost naložbe. Banke ter investicijske in finančne družbe pogosto najamejo cenilce kot neodvisne cenilce ali plačane zaposlene, da ocenijo nepremičnine in pripravijo zahtevane računovodske izkaze, ki jih vključijo v svoja poročila.
Veščine učinkovitega upravljanja s časom in sposobnost samostojnega dela so pomembne za posameznike, ki želijo postati komercialni cenilci. Pogosto delajo zunaj pisarne, pregledujejo premoženje, raziskujejo evidence in zbirajo podatke. Nekateri komercialni cenilci so samozaposleni in delajo za podjetja na podlagi neodvisne pogodbe.