Inšpektor za plesni pregleda dom ali drugo poslovno nepremičnino glede plesni. Ker lahko težava s plesnijo stane na tisoče dolarjev za odpravo in povzroči morebitno škodo vašemu zdravju, je inšpektor plesni zelo pomembna oseba pri nakupu nepremičnine. Profesionalni inšpektorji plesni so usposobljeni za uporabo različnih tehnik za iskanje plesni, ki naključnemu opazovalcu morda niso očitne.
Inšpektorji za plesni pogosto tesno sodelujejo s splošnimi domačimi inšpektorji ali pa lahko splošni domači inšpektor sam pregleda tudi plesen. Druga možnost je, da je inšpektor plesni specialist, ki opravlja preglede plesni samo za polni delovni čas. V tem primeru je pregled glede plesni edini odgovor na vprašanje, kaj počne inšpektor za plesni.
Zelo pomembno je, da se nepremičnina pregleda glede plesni. Nekatere vrste plesni, kot je strupena črna plesen, so lahko izjemno nevarne. Vdihavanje ali vdihavanje plesni lahko povzroči težave z dihali, alergije in druga resna zdravstvena stanja, kot so omotica ali okužba.
Zaradi nevarnosti plesni je nujno zagotoviti, da nepremičnina ne vsebuje plesni. Čiščenje plesni je lahko tudi zelo drago, zato je zgodnje odkrivanje težave s plesnijo lastniku koristno tako zaradi zdravstvenih kot finančnih razlogov. Medtem ko je nekaj plesni vidno s prostim očesom, je nekatere plesni težko opaziti ali prepoznati, plesen pa se lahko razraste na mestih, kjer ostane neopažena, na primer znotraj sten, na dnu temeljev, v prostorih za plazenje ali v notranjosti izolacije.
Inšpektor plesni je usposobljen in licenciran za prepoznavanje plesni v nepremičnini. Inšpektorji plesni v večini krajev v Združenih državah morajo imeti licenco državnih agencij. Inšpektorje plesni lahko licencirajo tudi zasebne organizacije in jim lahko podelijo naziv certificiranega inšpektorja plesni ali certificiranega kontaktorja za odpravo plesni.
Pooblaščenega inšpektorja plesni pogosto najame lastnik stanovanja ali nepremičnine, ki sumi, da ima težave s plesnijo, zato morajo novi kupci znati odgovoriti tudi na vprašanje, kaj počne inšpektor za plesni. Lastniki stanovanj lahko sumijo na to težavo zaradi nepojasnjenih zdravstvenih stanj, kot sta glavobol ali kratka sapa. Lastnik stanovanja lahko vidi tudi nekaj sumljivega in se obrne na inšpektorja za plesni.
Nato na dom pride inšpektor plesni in oceni stanje plesni. To vključuje skrben vizualni pregled s svetilko. Če se odkrije plesen, bo morda moral inšpektor za plesen pregledati tudi notranjost sten ali izolacije, da bi ugotovil obseg težave s plesnijo.
Inšpektorji plesni se lahko obrnejo tudi, ko se prodaja dom ali druga lastnina. Pregled plesni, tako kot standardni pregled doma, se izvaja, da se potencialni kupec zaščiti pred nakupom nepremičnine, ki ima škodo, ki je draga ali težko popravljiva. V tem primeru inšpektor plesni ponovno opravi vizualni pregled, da ugotovi prisotnost ali odsotnost plesni na nepremičnini.
Ko inšpektor kalupov locira plesen, mora določiti vrsto plesni, kar je del odgovora na vprašanje, kaj počne inšpektor za plesni. Nekatere plesni, kot je strupena črna plesen, so bolj škodljive kot druge vrste plesni. Inšpektor za plesni lahko prepozna plesen in poda priporočila glede odstranitve ali posredovanja kalupa. Običajno inšpektorji plesni ne odstranijo sami, razen če so tudi licencirani strokovnjaki za sanacijo plesni, zato odgovor na to, kaj počne inšpektor plesni, običajno ne vključuje sanacije.