Posrednik za mnenje o ceni posrednika (BPO) je nevtralna tretja oseba, ki je najeta za pomoč pri ugotavljanju trenutne poštene tržne vrednosti določene nepremičnine. Ti agenti so običajno nepremičninski posredniki, ki jih najame hipotekarna družba, družba za ublažitev izgube ali finančna institucija. Zagotavljanje mnenja o ceni posrednika je hitrejše in cenejše kot izvedba popolne ocene. BPO agent bo določil vrednost nepremičnine na podlagi več dejavnikov. Z dolžnostmi, podobnimi licenciranim cenilcem nepremičnin, agenti BPO uporabljajo znanje o drugih nepremičninah, ki se prodajajo na določenem območju, da pomagajo določiti vrednost nepremičnine.
Ocenjevanje nepremičnin služi istemu namenu kot BPO, le da ocene običajno vključujejo podrobnejši pregled in jih obravnavajo pooblaščeni cenilci. Banke bodo uporabljale agenta BPO, ker stane manj in ga je običajno mogoče opraviti veliko hitreje kot tradicionalna ocena. Obstaja razprava o veljavnosti uporabe BPO in ne tradicionalne cenitve nepremičnin; ko pa so gospodarski časi tesni in so stopnje zaprtja visoke, je BPO mogoče opraviti hitreje kot oceno. To je še posebej dragoceno, ko želi banka nepremičnino »na kratko prodati« v 30 do 90 dneh. Zastopniki BPO lahko opravijo tudi oceno nepremičnine, če lastniki želijo refinancirati hipoteko po nižji obrestni meri.
Osnovni dejavniki, ki jih agent BPO upošteva pri oceni nepremičnine, so trenutno stanje nepremičnine, prodajna cena podobnih hiš v okolici in kakšna popravila bo morda potrebna, da bi hišo prodali čim prej. . Večina agentov BPO zagotovi poročilo o zunanjosti nepremičnine, ki vključuje fotografije hiše, nepremičnine in okoliške soseske. Iščejo vse očitne zunanje napake ali težave in te informacije uporabijo za oceno notranjega stanja. Zastopnik BPO pri določanju poštene tržne vrednosti nepremičnine upošteva tudi prilagoditve, kot je potreba po novi strehi, dodatni kopalnici ali boljšem razgledu.
Večina podjetij ima raje, da ima agent BPO nepremičninsko licenco, nekaj izkušenj na lokalnem nepremičninskem trgu in poznavanje soseske, v kateri delajo. Tako kot pooblaščeni cenilci nepremičnin se od agenta BPO pričakuje, da ostane brez kakršnega koli vpliva strank, ki imajo lastni interes v transakciji z nepremičninami. Nepremičninski posredniki in agenti, ki delajo s trenutno licenco, so naravna izbira za opravljanje nalog BPO agenta.