Nakup zaplembe se morda zdi dobra ideja. To je način za pridobitev dobre nepremičnine po odlični ceni. Čeprav je morda nemogoče vzpostaviti odnos s prejšnjim lastnikom, koristi nakupa zaprtja pogosto odtehtajo to manjšo nevšečnost. Vendar nakup zaplembe ni tako preprost kot nakup katere koli druge hiše, zato je treba biti še posebej previden.
Med običajnim nakupom hiše je ena prvih stvari, ki jih večina ljudi naredi, da si ogledajo dom. To morda ni možnost pri nakupu zaprtja. Medtem ko lahko potencialni kupec prejme podrobne informacije o tlorisu, stanovanjskih udobjih, kvadraturi in naslovu, je lahko kupec prvič v hiši potem, ko prevzame dom.
Tako je lahko stanje doma v prvi vrsti zaskrbljujoče za vsakega potencialnega kupca, ki želi kupiti zaprtje. Trenutni lastnik nepremičnine morda ni tako nagnjen – ali tako sposoben – vzdrževati dom, kot bi ga morali vzdrževati. Če prodajalec ne vidi nobene potencialne koristi pri vlaganju denarja ali truda v dom, ki ga morda ne obdržijo, bi lahko bilo zelo malo spodbude za to.
V nekaterih primerih je lahko cena doma tako dobra, da je to manj zaskrbljujoče. Dom je morda še vedno dober posel v vseh razmerah razen v najslabših. Kljub temu je to potencialna težava pri nakupu zaprtja. V najhujših situacijah lahko lastnik, ki je zaseden, postane zagrenjen in namerno poškoduje dom, tako da je za potencialne kupce nesprejemljiv.
Poleg tega večina kupcev razume, da nakup zasege pomeni, da je dom »takšen, kakršen je«. To pomeni, da če dom potrebuje večja popravila, pred ali po prodaji, bo to opravil kupec. Malo je možnosti, da se bo prejšnji lastnik v takih okoliščinah počutil dolžnega pomagati. V večini primerov je lahko finančno stanje prejšnjih lastnikov takšno, da tudi če bi želeli pomagati, verjetno ne bi mogli.
Druga stvar, ki jo morate upoštevati pri nakupu zaplembe, je pravica do reklamacije, ki je v nekaterih jurisdikcijah pridržana. To pomeni, da bi se prejšnji lastnik po prodaji doma lahko strinjal, da bo v določenem časovnem obdobju kupil dom za enako ceno, po kateri je bil prodan. V tej okoliščini, če bi se prejšnji lastnik odločil za uveljavljanje te pravice, novi lastnik glede tega ne bi mogel storiti ničesar. Čeprav je to redko, lahko povzroči velike konflikte. Potencialni kupci bi se morali zavedati, kakšna je zakonodaja v njihovih državah ali jurisdikcijah.