Ljudje želijo kupiti zemljo iz več razlogov. Glavni razlog za večino ljudi je potreba po lastnem prostoru. Drugi razlogi so čistejši zrak in želja po gradnji hiše po meri. Paketi, ki se nahajajo daleč od mesta, so pogosto najcenejši na hektar, vendar lahko stanejo več za dostavo zalog in najeto delovno silo. Poleg stroškov je treba pri nakupu zemljišča upoštevati še nekaj drugih stvari.
Eden najpomembnejših dejavnikov, ki jih je treba upoštevati pri nakupu zemljišča, je razpoložljivost komunalnih storitev. Voda ni vedno pitna, prav tako pa vse pravice do vode ne prihajajo z zemljo, kar pomeni, da vam morda ne bo dovoljeno stati v vodnjak. Preverite stroške električne energije in telefonskih storitev na vašem zemljišču, če še niso na mestu. Morda boste morali namestiti tudi septični sistem, če ne morete dotakniti kanalizacije. Te potrebščine lahko postanejo zelo drage.
Pred nakupom zemljišča preverite odloke o zoniranju. Kaj so to, lahko izveste pri mestnih, okrožnih in državnih organih. Na zemljišču lahko obstajajo omejitve, na primer negradnja objektov na parcelah, ki so manjše od določene velikosti. Če želite imeti zasebnost in tišino, se prepričajte, da v bližini ni načrtov za gradnjo supermarketa ali letališča.
Pri nakupu zemljišča upoštevajte prednosti in slabosti življenja na podeželju v primerjavi z življenjem v mestu. Morda boste morali zavohati smog in izpušne pline, ko živite v mestu, toda na deželi bo vonj po prašičih in kravah. Hrup prometa in ljudi v mestu bodo na podeželju zamenjali petelini in koze. Na drugi strani trava ni vedno bolj zelena.
Upoštevajte nevarnosti za okolje, ki obkrožajo območje, kjer kupujete zemljišče. Nekatera gorska območja so izpostavljena hudim poplavam, zemeljskim plazom in snežnim plazom. Območja vzdolž prelomnih črt so nagnjena k potresom. Suha, vroča območja so lahko ogrožena za požare v naravi. Preverite druge, manj znane nevarnosti, kot so toksini v umazaniji.
Ko kupujete zemljišče, se prepričajte, da na nepremičnini opravite anketo. Tako boste vedeli, kje so vaše nepremičninske meje in kakšne pravice imate do svojega zemljišča. Če morate za dostop do svojega zemljišča prečkati drugo posestvo, se prepričajte, da obstaja služnost. Preverite, kolikšen je vaš delež stroškov za vzdrževanje cest.
Nenazadnje se prepričajte, da dobite cenitev zemljišča. Če greste prek posojilodajalca, bo to že pogoj. Če plačujete z gotovino, boste morali naročiti cenitev zemljišča. Nikoli ne dajajte ponudbe, dokler nimate ocene. Želite se prepričati, da dobite tisto, za kar plačate.