Nakup nove hiše je lahko razburljiva pustolovščina, ne glede na to, ali je to vaš prvi dom ali nova naložbena nepremičnina. Pri nakupu hiše je treba upoštevati nekaj premislekov, ki vam lahko olajšajo in olajšajo postopek, še posebej, če ste prvi kupec stanovanja. Ne glede na to, ali iščete dom do konca življenja ali hitro naložbeno nepremičnino, morate upoštevati osnovna pravila.
Prva stvar, na katero pomislite pri nakupu nove hiše, je, ali si jo lahko privoščite ali ne. Pošteno ocenite svoj dohodek in izkoristite spletne hipotekarne kalkulatorje, da ugotovite, koliko denarja si lahko izposodite za nakup stanovanja. Ne pozabite, da več ko boste odložili, ugodnejši bodo pogoji hipoteke, in ne bojte se posvetovati z več bankami za najboljšo obrestno mero. Ko določite svoj proračun, lahko začnete iskati domove za nakup.
Previdno premislite o svojih potrebah in začnite z odpravo hiš, za katere veste, da jih ne želite. Večina kupcev stanovanj pred nakupom nove hiše izbere območje za nakup: odloči se, v kateri soseski želite živeti, in razmislite o dejavnikih, kot so bližina službe ali šole, varnost in vrednost nepremičnine. Ko ste izbrali sosesko, natančno določite, kar potrebujete od doma: koliko spalnic, prostora za shranjevanje, garaže, prostorov za zabavo in tako naprej. Ko določite svoje osnovne potrebe, začnite gledati nepremičninske oglase.
Dogovorite se za sestanek, da si ob nakupu hiše ogledate čim več domov. Mnogi prvi kupci naredijo napako, ko kupijo prvo hišo, ki jo vidijo, in so nad njo razočarani. Ko gledate hišo, bodite iskreni do sebe: vprašajte se, ali so potrebe po shrambi res zadostne, spalnice dovolj velike, kuhinja popolna za vaše potrebe. Če vas kateri koli del hiše okleva, razmislite, koliko bi stala prenova ali odprava težave in ali bi se vam strošek izplačal. Če imate dober občutek o hiši, ukrepajte po tem, vendar ne bodite prenagljeni.
Ko kupujete novo hišo, je pregled doma ključni del postopka. Ko pogledate hišo, lahko opravite osnovni pregled, tako da preučite nekaj ključnih šibkih točk. Oglejte si ožičenje doma, da ugotovite, ali je obrabljeno ali poškodovano, preglejte tla okoli vodovodnih napeljav glede znakov puščanja in ocenite stanje strehe. Če vam je hiša dovolj všeč, da resno razmišljate o njenem nakupu, najemite strokovnjaka za hišno inšpekcijo, da ugotovi stanje hiše. Nekatere stvari je mogoče zlahka popraviti, druge pa zahtevajo veliko časa in denarja, zaradi nekaterih strukturnih težav pa banka morda ne bo hotela posojati denarja za hipoteko.
Nikoli se ne bojte vprašati za nasvet ali priporočila pri nakupu nove hiše. Prijatelji in sodelavci, ki so kupili domove, vam običajno z veseljem ponudijo svoje izkušnje in vam lahko pomagajo voditi skozi postopek. Poiščite zanesljivega in zaupanja vrednega nepremičninskega posrednika, s katerim boste sodelovali pri nakupu nove hiše, da boste lahko prepričani, da vam ponujajo najboljše domove in najboljše ponudbe. Številne kreditne zadruge in skupnostne banke ponujajo tudi svetovanje kupcem stanovanj, da jim pomagajo pri sprejemanju pravih odločitev in iskanju najboljšega posojila za njihove potrebe, zato izkoristite te storitve.