Izbira gradbenega izvajalca bi morala biti več kot le izbira najnižje ponudbe. Gradbeni izvajalec mora biti sposoben svojim strankam ponuditi več kot le nizko ponudbo, ampak tudi učinkovito proizvodnjo, kakovostne materiale, kakovostno gradnjo in varnost. Preden se strinjate z gradbenim izvajalcem, morate temeljito preveriti podjetje in pridobiti pisna jamstva.
Obstajata dve splošni vrsti gradnje, za izvedbo katerih se najame gradbeni izvajalec. Prva je komercialna gradnja in ti gradbeni izvajalci lahko izvajajo vse vidike gradnje ali pa izvajajo samo specializirana dela, kot so beton ali strešna kritina. Profil podjetja lahko preverite, če je član Združenih gradbenikov in izvajalcev Amerike (ABC). Čeprav ni vsak splošni izvajalec član, tisti, ki so, zagotavljajo posebne informacije o svojih podjetjih, ki jih lahko vidi širša javnost. Podobno, tako kot pri Better Business Bureau, lahko stranke vložijo pritožbe zoper člane.
Druga vrsta gradbenih izvajalcev je tista, ki izvaja stanovanjsko gradnjo. Graditelji domov v Severni Ameriki so pogosto del združenja, znanega kot National Association of Home Builders. Podobne organizacije in združenja obstajajo tudi v drugih državah, kot je Kanadsko združenje graditeljev stanovanj (CHBA). Ponovno morajo člani nacionalno priznanega združenja deliti podatke o podjetju, da pridobijo članstvo. Ta združenja zagotavljajo tudi informacije širši javnosti, ki potrošnikom pomagajo pri izbiri izvajalca gradnje.
Samo zato, ker gradbeni izvajalec ne pripada združenju, še ne pomeni, da ni kvalificiran, vendar bodite previdni. Manjša podjetja se pogosto odločijo za ločitev od nekaterih organizacij zaradi političnih prepričanj ali delovnih pogodb, nekatera pa se preprosto odločijo, da ne bodo plačala članarine. Vsak gradbeni izvajalec, za katerega menite, bi moral biti član Better Business Bureau, če ne druge organizacije. Izogibajte se izvajalcem, ki nimajo očitne zgodovine, saj je bilo na nič hudega slutečih lastnikih stanovanj izvedenih veliko gradbenih prevar.
Pridobiti morate vsaj tri ponudbe ali ocene opravljenega dela, ki ga najamete. Po vsej verjetnosti bodo ponudbe po znesku zelo blizu. Nadaljujte previdno, če je eden veliko nižji od drugih dveh, in bodite pripravljeni postavljati vprašanja. Želite zagotoviti, da ste zaščiteni pred prevlečenimi roki dokončanja in nedokončanim delom. Vprašajte se tudi, koliko del, če sploh, bodo opravili podizvajalci. Podizvajalci nikakor niso tabu, vendar nekatera podjetja nimajo sposobnosti za njihovo učinkovito usklajevanje in upravljanje.
Ne pozabite, da čeprav vam ni treba najeti izvajalca, ki je član priznanega združenja, boste morda lažje branili svoje pravice kot potrošnik, če to storite. Na koncu želite najeti gradbenega izvajalca s stabilno poslovno evidenco, konkurenčno ponudbo in zmožnostjo zagotoviti, da bo njihovo delo opravljeno pravočasno in učinkovito. Poleg tega bi morali ponuditi garancijo tako za svojo izdelavo kot za gradbene materiale.