V nekaterih primerih se lahko podnajem stanovanj dobro obnese za vse vpletene strani. Oseba, ki oddaja podnajem, ustvarja nekaj dodatnega dohodka, medtem ko bi oseba, ki ji oddaja v podnajem, morda lahko živela v stavbi ali na območju, ki si ga sicer ne bi mogli privoščiti ali imeti dostopa. Je pa tudi marsikaj, kar bi lahko šlo narobe pri oddaji stanovanja v podnajem, kot so nesoglasja s sostanovalci ali škoda v prostorih. Številne stanovanjske stavbe imajo pravilnike, ki preprečujejo podnajem.
V primerih najema mora najemodajalec dati svoje dovoljenje za podnajem stanovanja. Najemne pogodbe običajno določajo natančne zahteve v zvezi s podnajemom in neupoštevanje najema lahko povzroči obvestilo o deložaciji. Če se najemodajalec strinja s podnajemnim razmerjem, se lahko sklene ločen najem za podnajemnika. V primeru, ko je oseba, ki oddaja podnajem, lastnica stanovanja, velja politika stanovanjskih stavb v zvezi s podnajemom. Nekatere politike navajajo, da morajo biti enote zasedene lastnikom, medtem ko druge gradbene politike vlagateljem dovoljujejo pravico do oddajanja stanovanj v podnajem, da zaslužijo dohodek od najema.
Podnajem stanovanja je lahko kratkoročni ali dolgoročni. Kratkoročni najemi so lahko poleti, daljši pa eno leto ali več. Obe strani, ki se zanimata za podnajem stanovanja, lahko težko dosežeta ustrezen dogovor, ki mu obe zaupata. Obstajajo nepremičninski posredniki, ki so specializirani za oddajanje stanovanj v podnajem in to lahko reši veliko težav iz situacije, vendar lahko zaračunajo provizijo med 25 % in 40 % zneska podnajemnine.
V situacijah, ko oseba oddaja sobo v najetem ali lastniškem stanovanju, v katerem živi, se verjetno pojavijo nesoglasja s sostanovalci, zaradi katerih je dogovor o podnajemu problematičen za obe strani. Treba je skleniti dogovor o pričakovanjih in odgovornostih glede vprašanj, kot so čiščenje, kuhanje in plačevanje računov. Redno je treba sestanke izvajati, da se morebitna nesoglasja ali zamere ne stopnjevajo.