Obravnavanje nezakonite deložacije pogosto zahteva, da najemnik toži svojega najemodajalca na sodišču. Če menite, da ste bili neupravičeno deložirani, je vaš prvi korak morda preverjanje zakonodaje na vašem območju, da ugotovite, ali je vaš najemodajalec upošteval zakonite postopke deložacije. Če tega ne stori, se lahko odločite, da ga pripeljete na sodišče, da ga toži za denarno odškodnino. V nekaterih jurisdikcijah boste morda lahko tožili za dvakrat ali celo trikratno škodo, ki jo je povzročil vaš najemodajalec.
Prvi korak, ki ga lahko naredite za obravnavo nezakonite deložacije, je preverjanje zakonov o najemodajalcu in najemniku vaše jurisdikcije. V mnogih jurisdikcijah morajo najemodajalci upoštevati stroge pravne postopke pri deložaciji najemnikov. Na primer, pogosto morajo predložiti določeno količino obvestila, preden vložijo tožbo za deložacijo pri sodnem sistemu. Ko je ta vložena, se morajo najemodajalci običajno udeležiti sodne obravnave in počakati, da sodnik odloči v njihovo korist. Če so ti koraki potrebni v vaši jurisdikciji in jih vaš najemodajalec ni izvedel, imate morda tožbo za nezakonito deložacijo.
Poleg tega, da niste zagotovili ustreznega pisnega obvestila in upoštevali postopke, ki jih zahteva zakon v vaši jurisdikciji, obstajajo tudi druga vedenja, ki lahko prispevajo k primeru nezakonite deložacije. Na primer, če je vaš najemodajalec uporabil taktiko ustrahovanja, da bi vas izselil, se to lahko šteje za nezakonito deložacijo. Taktike ustrahovanja vključujejo dejanja ali grožnje, zaradi katerih se bojite za svojo varnost. Podobno je vaš najemodajalec morda prekršil zakon, če vam je prekinil komunalne storitve ali vas zaklenil iz najema nepremičnine brez sodne odredbe. Poleg tega je vaš najemodajalec morda ravnal v nasprotju z zakonodajo najemodajalec-najemnik, če je fizično odstranil vas ali vaše premoženje iz najema.
Ko preverite zakone in ugotovite, da vaš najemodajalec ni spoštoval zakonov najemodajalec-najemnik, se lahko odločite, da ga tožite na sodišču. Številni sodni sistemi vam omogočajo, da tožite ne le za znesek, ki krije težave, ki jih je povzročil vaš najemodajalec, ampak tudi za dvakratni znesek škode. Nekateri sodni sistemi vam bodo omogočili celo tožbo za trikratno odškodnino. Če se odločite za tožbo, bo vaš najemodajalec morda imel na voljo le malo obrambe. Na primer, večina sodišč ne bo odločila v njegovo korist, tudi če niste plačali najemnine ali kršili najemno pogodbo.
V večini jurisdikcij lahko brez pomoči odvetnika vodite primer nezakonite deložacije. V takem primeru se boste morali na sodišču zastopati sami. Ker pa so zakoni o najemodajalcu in najemniku lahko zapleteni, se boste morda počutili bolj samozavestni, da boste dobili primer, če imate pomoč odvetnika.