Zidarna tesnilna masa preprečuje, da bi vlaga povzročila poškodbe in rast plesni, tako da zapolni praznine, ki pokrivajo površino materiala. Za tesnjenje zidarskih izdelkov se uporabljata dve vrsti tesnil in vsaka vrsta ima pomembno vlogo pri zagotavljanju, da ostane vlaga na zunanji strani vgrajenega zidanega materiala. Tesnilo je vrsta zidarske tesnilne mase, ki zapolni velike praznine med več kosi nameščenega zida in deluje kot pufer, ki omogoča, da se zidarski izdelek razširi in pride v stik, ne da bi počil trdi material.
Površina zidanih izdelkov vsebuje na milijone votlin, ki omogočajo, da se voda in kemikalije vpijejo globoko v izdelek. Vlaga, namočena v zidanih izdelkih, bo povzročila razpoke izdelka, če vlaga zamrzne. V toplejših podnebjih bosta globoko v zidu nastala nevarna plesen in plesen.
Vrsta tesnilne mase, ki se uporablja za zidarski izdelek, je odvisna od vrste materiala in mesta namestitve izdelka, ne glede na to, ali je v zaprtih prostorih ali na prostem. Zunanja zidava zahteva tesnilo, ki ima ultravijolično (UV) zaščito. Prav tako ga je treba odobriti za aplikacije z visoko vlažnostjo.
Barvanje je še en dejavnik pri določanju vrste tesnilne mase, potrebne za določeno uporabo. Nekatere vrste tesnilne mase za zidanje ne dopuščajo, da se barva veže na njihovo utrjeno površino. Barva na tesnilni masi za zidanje pokriva površino zidanega izdelka in prodre do 4 inče (približno 1 meter) čez površino materiala. Ko se barva na tesnilih strdi, se razširi in zapolni vse votline na površini materiala.
Te vrste tesnil so na voljo obarvane, da zagotovijo široko paleto barv za vse vrste zidarskih materialov. Večina tesnil te vrste je zasnovana za določeno vrsto materiala in območje, ki je na voljo z različnim leskom. Sijaj tesnilnega sredstva za zidanje je povezano z njegovo sijajnostjo, ko se strdi, sijajne vrste tesnil pa imajo večjo vzdržljivost, zaradi česar se obrabljajo počasneje kot bolj motna tesnila.
Tudi ob pravilnem nanosu in čiščenju je potrebno tesnilno maso za zidanje ponovno nanesti, da voda ne bi pronicala v zidarski izdelek in povzročila poškodbe. Obraba in okolje povzročita, da se obe vrsti tesnil pokvarita in izgubita sposobnost zaščite materiala. Eden od dokončnih znakov, da se tesnilna masa za zidanje začne odpovedati, je luščenje izdelka. Ko se izdelek lušči, voda začne prodirati v material in pod materialom bo vidna opazna razlika v barvi. Uporabniki morajo pustiti, da se material posuši, preden odstranijo in ponovno nanesejo tesnilo, da preprečijo, da bi vlaga povzročila večjo škodo na zidu.