Zavarovanje odgovornosti v prostorih je vrsta zavarovanja, ki ga kupi lastnik stanovanja za zaščito pred nesrečami, ki bi lahko prizadele druge ljudi, ki obiščejo njihov dom. Te nesreče so pogosto tako imenovane nesreče »zdrsa in padca«, ker so mnoge posledica nesreč, ki se zgodijo na posesti osebe zaradi okoliščin, kot so zaledenele steze ali slaba tla. V takih primerih zavarovanje odgovornosti ščiti lastnika stanovanja pred kakršno koli tožbo, ki bi jo oškodovanec lahko vložil za plačilo poškodb. Zavarovanje običajno krije pravne stroške in bo plačalo večino škode, razen če se je štelo, da je to škodo namerno povzročil lastnik stanovanja.
Vsi lastniki stanovanj so pravno odgovorni za kakršne koli poškodbe, ki bi lahko prizadele tiste, ki obiščejo njihov dom. Takšne poškodbe zahtevajo zavarovanje odgovornosti za prostore, te poškodbe pa lahko vključujejo padce, ki so posledica spolzkih dovozov ali pločnikov, slabo osvetljenih hodnikov v hiši, tal z vrzeli ali slabimi podlagami, slabega koraka na stopnišču ali različnih drugih običajnih gospodinjskih nevarnosti. . Lastniki stanovanj običajno odgovarjajo, če je vedel za razmere in glede tega ni storil ničesar ali če bi moral vedeti za zanemarjeno območje.
Brez zavarovanja odgovornosti bi lahko bil vsak, ki je utrpel poškodbo na domu, upravičen do kakršnega koli premoženja, ki ga ima lastnik stanovanja kot nadomestilo za škodo, ki jo je povzročila poškodba. Zavarovanje ne le plača odškodnino, ampak tudi obravnava pravno zastopanje in sodne stroške, če incident pripelje do sojenja. V takih primerih ima zavarovalnica in ne lastnik stanovanja običajno pooblastilo, da narekuje sodni postopek in se lahko odloči, ali bo primer rešil.
Večina standardnih zavarovalnih polic vsebuje zavarovanje odgovornosti za prostore. Če je hiša zastavljena, bo banka ali imetnik hipoteke pogosto zahtevala takšno zavarovanje za zaščito svojega premoženja. Običajno za takšno polico ni franšize, kar pomeni, da bo zavarovalnica začela odškodnino odplačevati takoj, ko bo potrebno, brez izvirnega plačila lastnika stanovanja. Lastnik stanovanja bi bil odgovoren za vso škodo, ki ni pokrita s polico, ali kakršno koli škodo, ki presega omejitve police.
Obstajajo določene okoliščine, ko zavarovanje odgovornosti lastnika stanovanja ne krije poškodbe obiskovalca. Pokritost prostorov običajno ne vključuje poškodb, ki jih je namerno povzročil lastnik stanovanja. Na primer, če bi se lastnik stanovanja v domu sprl z obiskovalcem in mu povzročil poškodbe, to ne bi spadalo pod okrilje zavarovalne police. Poleg tega, če bi lastnik stanovanja namerno postavil pasti za mino ali druge domače naprave z namenom, da bi ujeli kršitelje, ne bi bil zajet, če bi pasti pomotoma poškodovala nekoga, ki mu niso nameravali škodovati.