Zavarovanje najemodajalca služi za zaščito najemodajalcev v okoliščinah, ko jim je onemogočeno uporabo svojega premoženja za zaslužek.
Te okoliščine vključujejo pravne spore med najemodajalcem in najemnikom. Če so pravni stroški kupljeni kot del zavarovalnega kritja, bodo najemodajalci prejeli nadomestilo za vse povezane pravne stroške. V primerih, ko je nepremičnina poškodovana do te mere, da je primerna za bivanje, bo zavarovanje najemodajalca pomagalo kriti stroške popravila škode in najemodajalcu nadomestilo izgubo najemnine, pobrane med obnovo. Kot vse pogodbe je treba natančno preučiti natančen jezik zavarovalnega kritja, da natančno razumemo, kaj je in kaj ni zajeto. Kritje je lahko omejeno na poškodbe v notranjosti ali zunanjosti nepremičnine.
Zaradi različnih razpoložljivih kritij najemodajalcem pogosto svetujemo, da pred nakupom zavarovalne police natančno pretehtajo različne možnosti. Kasko zavarovanje zagotavlja kritje vseh vrst situacij, razen tistih, ki so posebej izključene. Nasprotno pa politike nevarnosti na splošno pokrivajo manj vrst škode in navajajo samo tiste izgube, ki bodo pokrite. Potencialnim zavarovancem tudi zavarovalnice pogosto svetujejo, naj upoštevajo ne le morebitno premoženjsko škodo, ampak tudi klevetanje, klevetanje in diskriminacijo.
Zavarovanje najemodajalca na splošno ponuja dva načina za poravnavo premoženjske izgube: dejansko denarno vrednost in nadomestno vrednost. Najemodajalci običajno plačajo nižjo premijo za poravnavo dejanske denarne vrednosti, saj bodo prejeli nadomestilo šele po tem, ko se amortizacija odšteje od trenutne vrednosti nepremičnine. S poravnavo nadomestne vrednosti bo odškodnina pokrila potrebne stroške zamenjave poškodovanega premoženja brez upoštevanja kakršne koli amortizacije. Vendar pa bo treba nepremičnino zamenjati, da bo izpolnjevala pogoje za to poravnavo. Če se ne zamenja, bo poravnava privzeto verjetno dejanska denarna vrednost.
Poleg izbire metode obračuna dejanske denarne vrednosti je druga možnost za znižanje premije za zavarovanje najemodajalca tudi povečanje franšize. Odbitni znesek je znesek denarja, ki ga bo zavarovanec sam plačal za povrnitev izgube. Višje franšize lahko povzročijo tudi popuste.
Ker zavarovanje najemodajalca pokriva samo lastnino in pravice najemodajalca, lahko najemniki zelo koristijo zavarovanju najemnikov. Poškodba osebnih stvari ali premoženja druge osebe v najemnikovem bivališču postane odgovornost najemnika. Zavarovanje najemnikov bo zagotovilo kritje odgovornosti, v nekaterih primerih pa bi lahko krilo tudi ustrezne pravne stroške. Zavarovanje najemnikov, podobno kot najemodajalec, ima različne možnosti kritja.