Kaj je zavarovanje izgube najemnine?

Zavarovanje izgube pri najemnini je vrsta zavarovalnega načrta, ki je zasnovan za zaščito interesov najemodajalca, če pride do kritih dogodkov, zaradi katerih najemna nepremičnina postane neprimerna za uporabo s strani najemnikov. Medtem ko se bo obseg zajetih dogodkov, ki jih zagotavlja zaščita najemodajalca, razlikoval, bo večina ponudila ugodnosti, če se zgodi kakšna naravna nesreča in postane nepremičnina neprimerna za bivanje. Tovrstno kritje je lahko na voljo kot samostojen načrt ali združeno v obsežnejši zavarovalni paket za posameznike in podjetja, ki so lastniki in upravljajo nepremičnine za najem.

Obseg kritih dogodkov, vključenih v načrte zavarovanja izgube najemnine, zagotavlja ugodnosti, če požar, veter, poplava ali požar povzročijo, da nepremičnina ni primerna za najem ali zakup. Na primer, če bi tornado naredil dupleks z dvema najemnima enotama v objektu neprimernega za najem, bi pogoji zavarovalne police pomagali nadomestiti del prihodkov, ki jih je izgubil najemodajalec, do določenega obdobja. Nič nenavadnega ni, da tovrstni načrti ponujajo ugodnosti za obdobje do šest mesecev po nastanku kritega dogodka, s čimer najemodajalcu zagotavljajo nekaj dohodka, saj želi popraviti škodo in lahko najem ali zakup lastnine še enkrat.

Da bi lahko uporabil zavarovanje izgube najemnine, mora najemodajalec izpolnjevati vse pogoje, določene v pogojih police. To vključuje zagotavljanje možnosti ponudniku zavarovanja, da oceni stopnjo škode in ugotovi, ali je nekakšna odškodnina upravičena. Odškodnine morajo biti prijavljene po navodilih zavarovalnice, dogodek pa mora biti jasno v okviru rokov, določenih v zavarovalnem načrtu. Neupoštevanje teh določb bo povzročilo zavrnitev zahtevka.

Znesek odškodnine, razpisan na podlagi zahtevka za zavarovanje izgube najemnine, temelji na tem, kako politika opredeljuje postopek za izračun zneska te odškodnine. Nekateri načrti bodo zahtevali, da se ugodnosti temeljijo na povprečnem mesečnem znesku, povezanem z zadnjimi nekaj leti uporabe nepremičnine. Drugi bodo nadomestilo temeljili na dejavnikih, kot so življenjski stroški na tem območju v primerjavi s podobnimi nepremičninami za najem, ki se nahajajo v bližini. Osnovna merila, ki se uporabljajo za določitev višine odškodnine, so na splošno najdena v pogojih in določilih police zavarovanja škode najemnine, kar zavarovancem olajša predstavo o tem, kaj lahko pričakujejo po vložitvi zahtevka.