Zavarovanje etažne lastnine zagotavlja zavarovanje premoženja in odgovornosti celotnega združenja lastnikov, medtem ko imajo posamezni etažni lastniki ločeno zavarovanje za svoje interese. Glede na zakonodajo v regiji, kjer je etažna lastnina, se lahko lastniški delež združenja razlikuje od skupnih prostorov do celotne strukture, pri čemer imajo posamezni etažni lastniki le zračni prostor v svoji enoti. Zavarovalne police etažne družbe se razlikujejo glede na obseg lastništva in obveznosti združenja.
To vrsto zavarovanja lahko razdelimo na dve glavni vrsti kritja: premoženje in odgovornost. Premoženjsko zavarovanje bo zavarovalo vse nepremičnine in osebno premoženje v lasti društva. V stanovanjski zgradbi bo v listini ali pogojih, pogodbah in omejitvah (CC&R) natančno opisano, kaj je v lasti združenja. Društvo je nato dolžno kupiti in vzdrževati zavarovanje etažne lastnine v višini, ki zadostuje za nadomestitev premoženja v primeru poškodbe. Zavarovalnice ponujajo police, prilagojene interesom združenja, in delujejo v skladu s politiko lastnikov enot, da se izognejo vrzeli ali podvajanju kritja.
CC&R etažne skupnosti bo tudi natančno določil, kakšno zavarovanje odgovornosti in koliko v limitih je potrebno. Zavarovanje etažne lastnine bo vsaj sestavljeno iz zavarovanja splošne odgovornosti za zaščito pred terjatvami tretjih oseb, oškodovanih v prostorih. Lastniki stanovanj bodo imeli politiko posameznega lastnika enote za zaščito pred njihovo individualno odgovornostjo, ki nastane v njihovi enoti. Tako kot pri nepremičninski politiki morajo specializirane police zagotoviti, da zavarovanje etažne lastnine ni v nasprotju ali se prekriva s politiko lastnika enote.
Zavarovanje etažne lastnine bi moralo vsebovati tudi kritje odgovornosti direktorjev in uradnikov (D&O), da se zaščitijo interesi posameznikov, ki delujejo v upravnem odboru združenja. Politike D&O zagotavljajo mir lastnikom stanovanj, ki se prostovoljno javijo za upravljanje združenja in so lahko osebno izpostavljeni zahtevkom drugih lastnikov.
Posebna narava zavarovanja etažne lastnine pomeni, da ga je treba skleniti pod vodstvom zavarovalnega zastopnika, ki je specializiran za stanovanjsko zavarovanje. Zastopnik mora v celoti razumeti CC&R združenja in njegove zavarovalne obveznosti, da zagotovi ustrezne zavarovalne police. Nekatere zavarovalnice so specializirane za zavarovanje etažne lastnine in ponujajo produkt, ki je preprosto prilagojen posebnim potrebam združenja.
SmartAsset.