Zavarovani upnik je lahko v več oblikah. Številni posojilodajalci raje posojajo na ta način, saj pomaga bolje zagotoviti odplačilo zapadlih zneskov posojila na način, kako je posojilo ustanovljeno. V bistvu vsak od teh upnikov zahteva, da posojilojemalec nekako zagotovi posojilo.
Kako je zavarovano posojilo? Vračilo je običajno zajamčeno tako, da se upniku dajo pravice do določenega premoženja ali sredstev, če posojilo ne bo odplačano. Banke, ki so lastnice lastninskih pravic na domovih ali avtomobilih, za katere so dale posojila, imajo pravico, da te hiše ali avtomobile zasežejo do vrednosti, ki je še dolgovana, da bi izterjala posojilo. Včasih ima zavarovani upnik v lasti delni lastninski delež na podjetju, na premoženju osebe (kot so delnice, posojila ali obveznice) ali druge oblike premoženja.
Ne samo, da je pravica do neke oblike premoženja koristna za zagotavljanje poplačila zavarovanemu upniku, ampak pogosto zagotavlja nekatere druge pravice. Ena od glavnih pravic, ki jih dobijo številni posojilodajalci, je najprej pravica do lastnine, preden lahko nezavarovani upniki vložijo kakršno koli terjatev. Če oseba ne izplača stanovanjskega posojila in ne more plačevati nezavarovanih plačil s kreditno kartico, lahko banka s stanovanjskim posojilom zaseže premoženje, preden se ga izdajatelj kreditne kartice lahko dotakne. Lahko bi rekli, da ima zavarovani upnik zavarovanje na dva načina: zaradi neplačila lastnika in zaradi zmanjšanja zneska, ki ga lahko izterjajo drugi upniki lastnika. Pravila postanejo bolj zapletena, če je več kot ena oseba delovala kot zavarovani upnik za posojilojemalca in so lahko različno opredeljena glede na državo ali državo.
Čeprav bi lahko na to, da je zavarovani upnik gledano samo v lastne potrebe, obstaja nekaj prednosti pri delu z zavarovanim upnikom s stališča posojilojemalca. Največji med njimi je, da lahko posojilodajalci z zavarovanjem do določene mere omilijo pravila posojanja. Če oseba ne plača avtomobila, lahko banka vzame avto nazaj. Seveda je včasih, če je vrednost stvari upadla, zavarovani upnik lahko pri tej zamenjavi še vedno poraženec. V mnogih scenarijih je še vedno večja verjetnost, da bodo zavarovani upniki povrnili vsaj dolgovano denarno vrednost in lahko zaslužili s plačili obresti, ki se ne štejejo v glavnico posojila. To pomeni, da je zavarovano posojilo lahko nekoliko cenejše ali ponujeno po nižji obrestni meri.
Veliko vrst posojil je vedno zavarovanih. Hipoteke za stanovanja in nakupi vozil so ponavadi te vrste. Včasih je treba zavarovati tudi osebna posojila, zlasti če krediti niso brezhibni. Posojila podjetjem lahko zahtevajo tudi neko obliko zavarovanja, vendar je to lahko odvisno od kreditne zgodovine podjetja, njegove stopnje dobička in rasti ter njegove starosti.
SmartAsset.