Kaj je zavarovana opomba?

Zavarovana menica je ena najpogostejših med vsemi posojilnimi pogodbami. Pri tej vrsti pogodbe je posojilo zavarovano ali zavarovano z neko vrsto zavarovanja. V primeru, da dolžnik ne izplača posojila, ima posojilodajalec pravico prevzeti nadzor nad tem zavarovanjem kot sredstvo za poplačilo kakršnih koli izgub, ki so posledica dolžnikove neuspešnosti poravnave neporavnanega dolga. Narava zavarovanja se bo razlikovala glede na vrsto zadevnega posojilnega dogovora, pri čemer se štejejo za sprejemljive nepremičnine, delnice in obveznice, včasih pa celo sredstva, kot so umetnine ali nakit.

Hipoteke so običajno strukturirane kot zavarovani zapisi. V tem scenariju bo večina posojilodajalcev uporabila premoženje, pridobljeno s posojilom, kot zavarovanje za bankovec. V času, ko dolžnik mesečno plačuje hipoteko, posojilodajalec obdrži delež v tej nepremičnini. Ko je menica v celoti plačana, se posojilodajalec odpove vsem terjatvam na nepremičnini, dolžnik pa je lastnik nepremičnine brez kakršne koli zastavne pravice ali druge terjatve do te nepremičnine. Dokler so plačila nakazana v skladu s pogoji zavarovanega zapisa, posojilodajalec ne bo poskušal zaseči nepremičnine. Če plačila ne bodo izvedena pravočasno, se lahko posojilodajalec odloči, da bo uveljavil svojo pravico, da hipoteko razglasi za zamudo in sprejme potrebne pravne ukrepe, da zaseže premoženje, ki je zavarovano.

Druge vrste posojil so lahko tudi strukturirane kot zavarovanje. Avtomobilska posojila pogosto zahtevajo, da je vozilo, kupljeno z izkupičkom posojila, navedeno kot zavarovanje za čas trajanja tega posojila. Tudi v primerih zasebnega posojanja, v katerih prijatelj ali družinski član podaljša posojilo ljubljeni osebi, lahko pogoji transakcije zahtevajo, da prejemnik posojilo zavaruje z zastavo neke vrste premoženja. Dokler posojilodajalec meni, da je nepremičnina, ponujena kot zavarovanje, enaka znesku posojila in je verjetno, da bo imela to vrednost, dokler posojilo ni v celoti poplačano, se lahko kot zavarovanje uporabi skoraj vsaka vrsta nepremičnine. osebno zavarovano beležko.

Tako kot večina posojilnih pogodb tudi zavarovana opomba opredeljuje pogoje, povezane z uporabo obresti v času trajanja posojila. Pogosto je obrestna mera fiksna, kar pomeni, da se ista obrestna mera uporablja za neporavnani znesek posojila od datuma začetka do datuma, ko je posojilo v celoti poravnano. Druge obveznice bodo nosile tako imenovane spremenljive ali spremenljive obrestne mere, kar bo posojilodajalcu omogočilo, da prilagodi obrestno mero glede na prevladujoče povprečne obrestne mere v širšem gospodarstvu. Obstajajo tudi primeri posojil z zavarovanimi menicami, ki se začnejo s fiksno ali spremenljivo obrestno mero, vendar dolžniku ponujajo možnost, da zamenja vrsto obresti na določenih točkah v času trajanja posojila.