Zastavna obveznica je pravni dokument, ki imenuje lastnino osebe kot zavarovanje za posojilo. Uporablja se za zagotavljanje plačila dolgov. Če dolg ni plačan pravočasno, se lahko premoženje zaseže kot plačilo. Posebne pravne situacije določajo vrsto zastavne obveznice, ki se bo uporabljala. V Združenih državah ima izraz zastavna obveznica širšo definicijo kot tista, ki se uporablja v drugih državah.
Pravna določba zastavne obveznice je na voljo v skoraj vsaki državi, ki deluje po sistemu običajnega prava. V sistemu običajnega prava se pravo razvija s sodnimi odločbami sodnikov; poudarja pravni precedens pred razlago prava od primera do primera. Tovrstna vez je v bistvu pogodba med dvema osebama ali organizacijama. Lastnik nepremičnine, ki daje nepremičnino v zavarovanje, se imenuje zastavni upnik. Oseba, ki čaka na plačilo dolga, ki sprejme nepremičnino v zavarovanje, se imenuje zastavnik.
V Združenih državah se lahko zastavne pravice sklenejo prostovoljno ali neprostovoljno. Zastavna pravica, ki je nastala prostovoljno, se imenuje sporazumna zastavna pravica. Nastane s pogodbo, sklenjeno med obema strankama. Na primer, ko kupec stanovanja podpiše hipoteko, sklene sporazumno zastavno obveznico z banko, ki ponuja posojilo.
Nekonsenzualna zastavna pravica je tista, ki jo zastavnemu upniku naloži upnik. Zakon določa določene situacije, v katerih je dolžniku dovoljeno naložiti zastavno obveznico. Nekatere pogoste situacije vključujejo davčno zastavno pravico, v kateri se lahko zaseže zemljišče ali drugo premoženje, da se zagotovi plačilo davka na premoženje ali dohodek. Mehanska zastavna pravica je postavljena na nepremičnino za pridobitev plačila za opravljene storitve. To je podobno odvetniški zastavni pravici, ki se uporablja za plačilo odvetniških storitev.
Običajno pravo zunaj Združenih držav omogoča dve osnovni vrsti zastavnih pravic, posebne zastavne pravice in splošne zastavne pravice. Posebne zastavne pravice so podobne zastavnim pravicam brez soglasja v ZDA, saj mora obstajati tesna povezava med premoženjem, ki se uporablja kot zavarovanje, in dolgom, ki je pripeljal do zastavne pravice. Na primer, če je dolžnik dolžan mehaniku za popravilo vozila, lahko mehanik postavi zastavno pravico na dolžnikov avto, ne pa tudi na njegovo hišo. Kot pove že ime, se lahko splošna zastavna pravica postavi na katero koli premoženje, ki je v lasti dolžnika.