Kaj je zastavna dražba?

Zastavna dražba je prodaja premoženja ali blaga, ki je namenjena poplačilu zapadlih dolgov, klasično v obliki neplačanih davkov na nepremičnine. Prodaja zastavnih pravic se lahko uporablja tudi za pokritje neplačanih davkov na dohodek, komunalnih dajatev in drugih oblik finančnih zamud. Odvisno od tega, kje na svetu se zastavna pravica nahaja, se lahko prodaja zastavne pravice izvaja redno, običajno v bližini stopnic sodišča, kar odraža starodavno tradicijo izterjave dolgov in razglasitve stečaja na stopnicah regionalnega sodišča, da bi bil postopek uraden.

Zastavne pravice so pravni instrumenti, ki se uporabljajo za izterjavo dolgov. Ko je zastavna pravica uveljavljena na nekaj, kot je nepremičnina, to pomeni, da nepremičnine ni mogoče prenesti ali prodati, dokler zastavna pravica ni razrešena. Zastavne pravice se lahko uveljavljajo na hišah, avtomobilih in osebnem premoženju, in če dolg ni poplačan, se to blago lahko proda na zastavni dražbi, ki jo nadzoruje državni uradnik, s ciljem dražbe izterjati dolg.

Blago, kot so avtomobili in stroji, se običajno prodaja dokončno na zastavni dražbi, kar pomeni, da ko so prodani, novi lastniki prevzamejo posest, prejšnji lastnik pa nima pravice do regresa. Agencija, ki je sprožila dražbo, bo pogosto popisala blago in prispela do ocenjene vrednosti, s to vrednostjo pa določila rezervo za dražbo in zagotovila, da se izterja dovolj denarja za kritje zastavne pravice.

Obstajata dve vrsti zastavne dražbe nepremičnine: dražba listine in dražba potrdil o zastavni pravici. Na dražbi listine kupec plača zapadli dolg in prevzame nepremičnino v posest. Na dražbi potrdil o zastavni pravici kupec plača dolg, lastnik nepremičnine pa mora kupcu vrniti, pogosto po zelo visoki obrestni meri. Če kupec ne odplača dolga, lahko imetnik certifikata prevzame nepremičnino.

Nekateri se radi udeležujejo zastavnih dražb, ker so lahko odličen način za zelo poceni pridobitev stvari. Ker je cilj izterjava dolga in ne maksimiranje prodajne cene za dobiček, je lahko vsebina zastavne dražbe na voljo za delček aktualne cene na trgu. Vendar se blago, kupljeno na zastavni dražbi, prodaja takšno, kot je, pri čemer kupci običajno nimajo možnosti, da bi ga pregledali. Kupci nimajo pravice do vračila, če kupijo poškodovano ali neuporabno blago na zastavni dražbi, zato se splača biti previden pri porabi na zastavnih dražbah.